Ventajas de confiar en una agencia inmobiliaria

En Agencia Mediterránea sabemos que, a la hora de realizar la compra venta de un bien inmueble, no hay más y mejor garantía que confiar en la labor de profesionales. Un trabajo detallista, especializado, que se actualiza incorporando las novedades que se producen en el mercado y en la legislación y donde se conocen todos los procedimientos al dedillo.

De la misma manera sabemos que existe mucho desconocimiento, por parte del público general, de lo que supone nuestro trabajo. De ahí que hayamos considerado necesario y muy útil poner de manifiesto las ventajas que conlleva confiar en una agencia inmobiliaria.

Beneficios de comprar o vender con una inmobiliaria

Las principales ventajas o beneficios que conlleva confiar la compra o la venta de nuestras casas a una inmobiliaria son las siguientes:

1. Experiencia en la compra y venta. Esto conlleva que los mecanismos, contactos y demás procedimientos se encuentren completamente engrasados, lo que supone que podamos depositar en ellos toda nuestra confianza.
2. Amplios conocimientos del sector. Lo que les sirve para detectar tendencias, cambios y adelantarse a las necesidades del mercado.
3. Nos ayudan a conseguir el mejor precio. Saben cómo negociar y la manera en la que deben enfocar una venta o una compra de una propiedad. Y es que, además, son expertos en marketing inmobiliario, lo que les permite manejarse por redes sociales y webs con total fluidez.
4. Ahorrarás tiempo y esfuerzo. Nada como delegar la venta de tu propiedad en terceros que puedan gestionar las visitas, así como encontrar al mejor comprador posible en el mercado. Un espacio que cada vez se encuentra más saturado y complicado. De esta manera tu agenda personal y profesional no deberá someterse a la voluntad de terceros y tú simplemente tendrás que encajar la firma de la venta.
5. Se encarga de realizar todo lo que necesitas en una venta. Esto incluye servicios como los siguientes: tasación del inmueble, búsqueda de posibles clientes potenciales, análisis de su solvencia económica, creación del plan de captación y difusión de marketing, home staging para adecuar tu propiedad de cara al público, negociación entre las partes, gestión documental integral, y trámites legales, administrativos y judiciales.
6. Se trata de un servicio completamente personalizado. Que se adapta a tus necesidades y posibilidades.

Agencia Mediterránea

En Agencia Mediterránea somos expertos en ofrecer todas estas ventajas a nuestros clientes.  Y es que tenemos experiencia en el sector inmobiliario desde 1997, siendo, a día de hoy un referente en la intermediación inmobiliaria. Además, contamos con una amplia estructura comercial de más de 20 profesionales, y una acreditada experiencia en la intermediación inmobiliaria y financiera. Un trabajo que ponemos al alcance del cliente nacional como a los extranjeros, residentes y no residentes. Por ello, en Agencia Mediterránea contamos con personal capacitado para atender a clientes en lengua inglesa, rusa y castellana.

También contamos con una completa cartera de producto de propietarios particulares y de grandes propietarios (fondos inversión, promotores…), que confían en nuestra profesionalidad y dilatada experiencia en su ámbito de actuación.

Así pues, tanto si quieres comprar como si quieres vender en toda la Comunidad Valenciana, no lo dudes y ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.

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Se prevé que este año los españoles gastemos más dinero que en anteriores para darnos un capricho esta semana santa.

Según un estudio, 4 de cada 10 españoles viajarán este año. Si todavía no sabes qué destino escoger te dejamos algunos que seguro que te encantarán.

????FERROL

Es una de las más señaladas en Semana Santa.

Situado en A Coruña, es una de las diez semanas santas más emblemáticas de España.

Tiene una duración de 8 días en los que podrás ver hasta veinticinco grandes procesiones, en las que tanto el pueblo como sus visitantes se vuelcan por completo. Especialmente serán el Jueves, Viernes y Sábado Santo.

Además, si te acercas a Ferrol podrás disfrutar de unas playas con arena fina para pasar un rato relajado junto al mar.

????OCAÑA

Ésta es una procesión especial, ya que se celebra completamente en silencio. Se sitúa en Toledo y llevan más de 400 años celebrándola de esta forma, con un silencio sepulcral que emociona a todos los que se acercan a verla.

Una de sus peculiaridades es que el Viernes Santo sus nazarenos realizan la marcha con los pies descalzos.

Ocaña es una localidad que cuenta con uno de los conjuntos monumentales más importantes de Castilla-La Mancha.

????VALVERDE DE LA VERA

 Un pueblecito extremeño de unos 500 habitantes, pero con uno de los cascos históricos más importantes de la comunidad autónoma.

Destacamos su procesión de Jueves Santo, cuando tiene lugar el rito de los Disciplinantes o Empalados, que se remonta a la Edad Media.

????MEDINA DEL CAMPO

Situado en Valladolid, tiene una duración total de diez días, aunque debemos destacar la del Jueves Santo.

Este día es cuando los cofrades transitan sólo con sus hábitos y una vela, y lo hacen en un silencio absoluto que sólo puede romper los tambores.

Además Medina del Campo cuenta con un sinfín de puntos de gran interés turístico, entre los que podemos destacar el Castillo de la Mota o el Palacio Real Testamentario.

????JUMILLA

Uno de los pueblos más bonitos de Murcia y que tiene más de 600 años de historia y cuenta con más de 3.000 nazarenos y unas 20 cofradías.

Es una de las fechas más esperadas por todos los habitantes del pueblo, y en especial los niños, ya que en algunas de ellas se reparten dulces y caramelos.

????TOBARRA

Situado en Albacete, su semana santa es muy conocida por sus tambores, que repican durante más de 100 horas durante estos días.

En él, cada año unas 30.000 personas se desplazan para contemplar este espectáculo.

????CREVILLENT

Uno de los pueblos de Alicante en la que la semana santa se celebra en su máximo esplendor.

Miles de personas acuden a él para ver sus procesiones y todos los ritos que les acompañan. 

????CABRA

Situada en Andalucía, es una de las comunidades autónomas en las que la Semana Santa se celebra con más fervor. Más concretamente en Córdoba se sitúa este precioso pueblo. 

El pueblo de Cabra se encuentra plagado de casas blancas cuyos balcones en esta época del año están repletos de flores. 

Es famoso por la pasión de sus habitantes celebrando la Semana Santa; sus calles se llenan de personas contemplando las procesiones casi a todas horas. 

????ASTORGA

En Castilla y León, es uno de los pueblos que celebra la Semana Santa por todo lo alto. Durante los diez días en los que dura esta festividad, las hermandades y ocho cofradías participan en ella dejándose cuerpo y alma en todas las procesiones y festividades.

Podemos destacar la conocida Procesión del Santo Entierro, el lugar donde se realiza el Desenclavamiento del Cristo.

¿Has visitado alguno de estos pueblos en Semana Santa? Cuéntanos qué te han parecido

???????? Si estás buscando vivienda también puedes ojear nuestra página

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Instalar un toldo, el aire acondicionado o cambiar la puerta del rellano serán algunas de las reformas para las que necesitarás el permiso de tus vecinos.

5 reformas que necesitan permiso de tu comunidad de Vecinos

Realizar un cerramiento en el balcón o terraza, instalar un toldo o un aire acondicionado son algunas de las reformas para las que necesitarás estos permisos.

Te aconsejamos que, aunque no se trate de una reforma costosa informes de cualquier obra que vaya a realizarse en la vivienda. Si no vas a alterar elementos comunes, lo más normal es que no necesites pedir un permiso a la comunidad pero, sí es aconsejable informarles.

En aquellas que, por lo contrario, alteren elementos comunes de la finca, así como los cambios en fachada sí que deberás pedir permiso a la comunidad de propietarios.

5 Ejemplos en los que SÍ debes pedir permiso a la comunidad de vecinos:

???? 1. Cerramiento en la Terraza ????

Si quieres que el cambio que realices sea del todo legal, tendrás que pedir permiso tanto a la comunidad de vecinos como al ayuntamiento.

Esta reforma altera los elementos comunes, además de requerir una licencia de obras de manera obligatoria.

Te aconsejamos que dejes todos estos trámites legales, ya que podrían denunciarte por infracción urbanística.

???? 2. Colocación o cambio de Toldo ????

En las comunidades de vecinos se establecen normas respecto a la instalación de toldos, su diseño, color y modelo, por lo que en la gran parte de los casos tendrás que ceñirte al modelo que se haya fijado.

La Ley de Propiedad Horizontal dice que el cerramiento de terrazas, colocación de pérgolas, toldos y otros elementos que puedan afectar a la estética de la fachada de tu edificio requerirá el permiso del ayuntamiento y el consentimiento de la comunidad de vecinos.

???? 3. Pintar la fachada ????

De nuevo, como indica la Ley de Propiedad Horizontal, pintar la fachada se considera una alteración de los elementos comunes. Necesitarás permiso de obra del ayuntamiento y someterlo al consenso de vecinos de tu finca.

???? 4. Cambiar una puerta principal ????

Si has pensado en cambiar la puerta principal por otra en mejores condiciones, en principio no habría problema.

???? 5. Instalación de Aire Acondicionado ????

Los sistemas de aire acondicionado están compuestos por 2 dispositivos: el que colocamos en el interior de la vivienda y el dispositivo que se coloca en el exterior.

Este segundo dispositivo que necesita expulsar el aire al exterior puede colocarse sin problemas en la galería de la vivienda, pero si no dispones de ella colocarlo en la fachada sería la opción conveniente.

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Por otro lado tendremos las licencias de Obra Menor y las licencias de Obra Mayor.

Licencias de Obra Menor

Se definen por su sencillez técnica o un precio reducido, dos factores que pueden ayudarte a identificar si se trata de un caso u otro.

Podemos hablar entonces de pequeñas reparaciones, instalaciones de cerramientos o adaptación de una vivienda.

Licencias de Obra Mayor

En reformas que lleven aparejada la modificación de la estructura de la vivienda, altere su distribución o su superficie, ya podemos hablar en otros términos. En estos casos el permiso que necesitarás es de obra mayor.

Deberás contar con un proyecto de reforma que deberá ir firmado por un arquitecto e ir sellado por el colegio profesional.

Para finalizar, una vez tengas los permisos necesarios deberás ajustarte a los horarios de la normativa municipal y de la propia comunidad.

Recuerda obtener información del Ayuntamiento para saber si la obra que vas a realizar es legal y cumple la normativa, y en función de estos datos tomar diferentes alternativas.

Una vez iniciado, paciencia e ilusión por ver tu nuevo proyecto terminado es esencial ????

Fuente: Fotocasa

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Esta pintura ‘efecto cemento’ está abriéndose paso en las decoraciones de los hogares.

El Tadelakt, además de ser sostenible, podrás utilizarlo tanto en interiores como en exteriores, incluidos baños y suelos.

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La palabra Tadelakt tiene su origen en Marruecos y significa «alisar por frotamiento». Su origen, se remonta al siglo XII cuando se construían los muros marroquíes. Durante este periodo, se descubrió que con el constante frote sobre la cal se lograba un efecto sólido y brillante.

Su principal característica es su impermeabilidad, pero también la de alcanzar un confort en cuanto a la temperatura.

Te contamos algunas de sus ventajas y sus desventajas:

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Entre sus Ventajas:

Resulta un material muy estético y, a su vez, higiénico, pues es un material muy similar al cemento. El Tadelakt es un material antibacteriano y además podemos decirte que es un recubrimiento totalmente ecológico.

Si vives en una zona con mucha humedad, éste es un acabado que soporta hasta las más altas tasas de humedad, dejando respirar las paredes. Es por este motivo que en Marruecos lo usan en las salas de vapor.

No obstante, si quieres arriesgarte y hacerlo por tu cuenta, existen fabricantes que han incorporado productos similares. Se trata de cementos que son también impermeables y cuyo aspecto es igual que el Tadelakt, aseguran empresas como Fleur Paint.

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Desventajas del Tadelakt:

Su mayor dificultad es su aplicación, ya que es costoso y es esencial que el soporte esté preparado concienzudamente.

Otra de sus mayores desventajas es que su material es de mayor tiempo de secado que otros. Estamos hablando de semanas, incluso de hasta un mes para que consiga su dureza máxima.

Es mejor que lo uses en lugares muy concretos y pequeños.

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Y te preguntarás, ¿cómo se limpia el Tadelakt?

Su mantenimiento diario es sencillo, ya que sólo tendrás que limpiarlo con agua jabonosa. Es importante no usar productos con detergentes o limpiadores industriales, debido a que es un material muy sensible a los químicos y podría dañarse su aspecto.

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¿Cómo se aplica?

Te dejamos sólo algunos consejos de los pasos a seguir para conseguir tus paredes con esta maravillosa técnica.

Esencialmente consiste en cal y, a ésta, se le añaden pigmentos naturales de un color determinado. Una vez aplicada la mezcla necesitará de un proceso de pulido, siendo éste un paso clave para alcanzar la técnica.

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???????? Te dejamos un vídeo donde te explican paso a paso cómo realizar esta técnica ????????

https://www.youtube.com/watch?v=s6zFL6N2byg

Una vez esté terminada la cal especial se necesita mezclar con un cubo de agua. También necesitarás un cepillo grande para mojar las paredes, una espátula de alisamiento para el revestimiento y una piedra dura para pulir el Tadelakt.

Por último, tendrás que aplicar una capa de jabón negro con aceite de oliva para que proteja la superficie y cree el efecto para repeler el agua.

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La Marina de Valencia conciertos y gastronomía

Un mes de marzo en Valencia es sinónimo a buen tiempo, planes al aire libre, y sobre todo, las Fallas. Aunque este año no vayamos a poder disfrutar de ellas ya vamos teniendo noticias de reaperturas al aire libre que hacen que este mes sea más llevadero. 

La ciudad de Valencia tiene preparada una lista de planes culturales y de ocio, siempre respetando las nuevas directrices sanitarias. Para ello, el aforo no superará las 400 personas y el público disfrutará de las actuaciones sentado, tal y como han indicado las directrices del Gobierno. 

Gastronomía

Los restaurantes de La Marina ya han reabierto sus terrazas tras las semanas de cierre, consecuencia de la situación sanitaria.

La gran capacidad de que disponen las terrazas del puerto y el clima primaveral que suele darse en la ciudad de Valencia harán posible esta vuelta exitosa de la hostelería en La Marina. 

La Marina de Valencia

La música también vuelve a La Marina de Valencia 

Los eventos musicales que estaban previstos retoman su calendario con propuestas nuevas cada fin de semana. Todo ello cumpliendo los protocolos que ha establecido Sanidad. 

La Pérgola de Cervezas Alhambra arrancó este fin de semana con todas las entradas vendidas y pudimos disfrutar de conciertos como el de Delafé y The Tyets. 

Estos conciertos buscan poder ofrecernos un plan de ocio diurno diferente, con música en directo y junto al mar. Además siempre es apto para públicos muy diversos. 

Te dejamos la programación para los meses de Marzo y Abril 2021: 

Marzo 2021

> 6 de Marzo: Delafé + The Tyets

> 13 de Marzo: El Buen Hijo + Carlota + Nawan 

>  14 de Marzo: Maluks + Tribade 

> 20 de Marzo: Koko Jean and The Tonics* 21 de Marzo: Chlöes Clue + Lavanda

> 27 de Marzo: Ferran Palau + Júlia

Abril 2021

> 3 de Abril: La Habitación Roja + Borja Mompó 

> 4 de Abril: Confeti de Odio + Menta + Francisco Mollá

> 10 de Abril: Colectivo da Silva + Color Sound

> 17 de Abril: Za! + Compro Oro

> 24 de Abril: Pumuky + Alberto Montero 

Las entradas podrás encontrarlas en: https://www.enterticket.es/planes/valencia

Con un precio de 5€ por entrada general y 3€ para los menores de 18 años. Los niños menores de 3 años tienen la entrada gratuita.

https://www.valenciabonita.es/2021/02/22/conciertos-pergola-la-marina-de-valencia-primavera-2021/

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Ya ha arrancado un nuevo año y con él han ido apareciendo los colores más deseados en pintura que inundarán millones de casas. 

Los colores nos aportan sensaciones y emociones; por ello, el color que escojamos para pintar nuestro hogar será muy importante en nuestro día a día. 

Este año damos paso a tonos profundos, atrevidos y con carácter. Tonos que marcarán la moda en el 2021. 

Te contamos cuáles son algunos de los colores tendencia en pintura en 2021. ¿Te animas a descubrirlos?

– Brave Ground –

El color del año por elección de Behr Paint

Una de las tendencias para el próximo año es este Behr paint; un tono cálido que se mueve entre el marrón y el gris y conecta con la naturaleza de manera instantánea. 

Además de aportar una sensación de equilibrio y potencial, proporciona una base firme que nos ayudará a combinarlo con cualquier material o superficie. 

Brave Ground

– Verdes –

Con toques suaves y delicados

El verde oliva ha sido uno de los colores con más éxito en cuanto al hogar se refiere. Se trata de un tono suave, delicado y lleno de armonía que además se integra a la perfección en habitaciones y salones.

Verdes azulados 

Puedes combinarlos con el color naranja y romperás con ese tono saturado de verde.

Verde menta y beige

Estos dos colores combinados generarán un espacio muy apacible.

Azul y verde  

Crean una perfecta armonía, sobre todo si se combinan con blancos y negros.

– Azul en todas sus variantes –

Tonos mediterráneos que nos dan serenidad

Existe un tono denominado como Dayflower que está lleno de energía y que nos aporta mucha paz. En general veremos tonos muy mediterráneos que nos recuerdan a los momentos cerca del mar que vivimos en verano. 

Azul Klein

Un tono intenso que se convertirá en un punto de referencia para la mente

En la pared puede tener presencia, pero ten en cuenta que no cubra todos los muros. Debe tener un espacio limitado y sencillo. Puedes combinarlo con el blanco y generarás un contraste drástico y contundente.

Las butacas también pueden ser un buen recurso si las elegimos de esta tonalidad. Está comprobado que transmiten sensación de comodidad y suscitan un carácter realmente atractivo.

Azul Marino

Un clásico que no pasa de moda

Con este tono resaltaremos los detalles de la madera natural y añadirle un toque verde menta. 

Este color es perfecto para transmitir confianza y seguridad, ya que da una sensación de protección y comodidad.

Aunque es una decisión atrevida es perfecta si te gusta lo diferente.

Celeste Pastel

Serenidad y un ambiente pacífico para cualquier estancia

Un tono añejado que nos aportará mucha serenidad. Este color es ideal para dormitorios y cualquier estancia del hogar donde queramos generar un ambiente pacífico. 

El azul celeste es un color que puede combinarse además con varios más, creando múltiples efectos sin abandonar su característica principal de frescura.

Este color está indicado para espacios donde se quiera estimular la relajación, el descanso o la concentración.

Mezcla de azules

Serenidad y un ambiente pacífico para cualquier estancia

Si notas que un solo color no alcanza a impactar como habías deseado puedes utilizar diferentes tonos del mismo. Pintar las molduras u otros acabados en un azul diferente a la pared puede ser una buena opción, o bien, colocar cuadros en otro tono de azul para superponer la pared. 

– Rosa Empolvado  –

Colores sutiles y delicados para dar paso a la alegría

Veremos también tonos algo más alegres como los rosas empolvados; unos colores muy sutiles y delicados que nos darán un toque de alegría a las habitaciones pero sin recargarlas. 

A su vez también llenan de luz todo el espacio, es por eso que es una de las mejores opciones para decorar las casas más pequeñas. 

Este año si lo combinas con un verde intenso menta puedes lograr un look retro. 

Una buena paleta de colores para este tono suele ser el burdeos, el beige y el dorado.

– Azules y Marrones combinados   –

Creando espacios contemporáneos

En este caso los beiges neutrales combinan de manera perfecta con azules y mostazas, aportando así equilibrio y naturaleza. 

Estos tonos son perfectos para crear un espacio contemporáneo. 

Puedes utilizar también colores neutrales y luminosos en los muebles, suelos y otros elementos decorativos para crear un bonito contraste con las paredes oscuras. 

– Blancos –

El blanco que no falla

El blanco sigue estando arriba de la pirámide de los colores favoritos para el interior de los hogares. Ya sean paredes, textiles, muebles o piezas decorativas, con el blanco siempre acertaremos. 

Al usarlo, ganamos amplitud y luz, lo que puede facilitarnos crear nuevas combinaciones de colores con otros objetos que aporten ese toque de alegría al hogar. 

El blanco tiza será tendencia en 2021 y con esa tonalidad podrás crear un ambiente suave y acogedor. Este año piensa en blancos en acabados mate o texturizados.  

Una capa de pintura puede dar vida a una sala que se encuentra vieja y aburrida. Existen tantos colores para ello que es fácil confundirse. 

Te aconsejamos siempre seguir ciertas reglas simples para ver qué puede complementarse y qué no:

1. Decidir los colores de los muebles y accesorios: deberemos decidir elementos como alfombras, tapices, telas u otros que queramos incorporar dentro del espacio a pintar. Es más sencillo elegir el color de la pared si ya conoces lo demás. 
2. Colores fríos y cálidos: ten en cuenta que hay colores como el rojo o el marrón que harán que la habitación se vea más pequeña, y colores como el azul que conseguirán todo lo contrario.
3. Definir para qué vamos a usar esa habitación: debes analizar esa estancia y cómo esperas sentirte en un futuro en ella. ¿Esperas un ambiente tranquilo para concentrarte o por el contrario lo prefieres vibrante para mantenerte activo?
4. Realizar una prueba antes de pintarla por completo: es aconsejable pintar con la misma técnica y número de capas que usarás después. 

Tendencia colores pintura 2021

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¿Qué opinas sobre las tendencias en Pintura en este 2021?

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Decoración virtual de viviendas 

Sabemos que «todo entra por la vista» y cuando se trata de encontrar tu hogar ideal cobra más fuerza si cabe. Con todas las nuevas entradas de tecnologías digitalizadoras en los negocios, en el sector inmobiliario es uno donde más cambios se han dado en este último año. 

Pasando por las visitas virtuales, los 360º… ha llegado la Decoración Virtual. Y ha venido para quedarse. 

¿Todavía no sabes qué falla o qué necesitas para mejorar tu casa y que sea el lugar que siempre has soñado?

¿Tienes a la venta tu vivienda pero necesita algunas mejoras y no obtienes las visitas suficientes? 

La decoración virtual de viviendas es un servicio cada vez más demandado en el sector inmobiliario porque nos permite que los vendedores conviertan sus viviendas en atractivas oportunidades y, a su vez, a los compradores, les facilita visualizar cómo quedaría la vivienda reformada, y por tanto, tomar decisiones de forma más rápida y acertada. 

Empresas como Espacio Deco han llegado con propuestas revolucionarias con la decoración virtual para que imagines exactamente cómo serán tus espacios. 

La clásica herramienta offline de la fotografía o los planos seguirán con nosotros, pero en las creadas digitalmente la persona es capaz de ver el espacio reconvertido que desea como si fuese real. Así, un piso vacío y sin atractivo aparente podemos convertirlo en uno moderno y sofisticado, que seguro será del agrado del comprador. 

El interiorista conoce las partidas más representativas, cuenta con proveedores, datos y precios para realizar un presupuesto a tu medida. Ahora también hay métodos como calculadoras de reformas. Con ellas puedes estimar el presupuesto de la misma, ya sea un simple lavado de cara o una reforma integral de la misma. De esta forma, si estás planteando embarcarte en la compra de un piso para reformar puedes saber de antemano qué presupuesto tendrás que gastar en una reforma. 

Proceso creativo de la decoración virtual de empresas como Espacio Deco

1. Se aportan fotos o planos de los activos inmobiliarios, sobre las que se prepara la decoración virtual, reformada y decorada.
2. Incorporan la animación en la web inmobiliaria, en formato gif, vídeo o con iframe interactivo, para poder tener el efecto de ventana virtual con cortinilla en la web o redes sociales de la empresa. 
3. Se entrega un proceso del antes y el después, para incluir en todos los portales que no dispongan de ventana virtual. 
4. Adaptan una solución para cada tipo de propiedad inmobiliaria; locales, interiores, exteriores…

Existen también empresas como Con_c interiorismo , que crean y construyen espacios a medida. Se trata de bonitos proyectos de interiorismo para tu vivienda y su posterior construcción con una decoración siempre personalizada y espacios sofisticados y elegantes. Su filosofía del «menos es más» destaca en los detalles cuidados y la luz natural de los espacios. 

Cortinilla

Con proyectos de interiorismo y ejecución de obra, tanto en viviendas particulares como en locales comerciales. Además, no sólo se aplican conceptos de diseño o estéticos en este área, sino también grandes conocimientos técnicos y un sentido funcional del espacio, puesto que van a ser personas las que van a habitar el espacio del que se trata. 

Fases en un Proyecto de Interiorismo 

1. Fase de descrubrimiento: esta fase ayuda a conocer las necesidades, los gustos y la personalidad del cliente para adaptarlo de forma personalizada en el resultado final. 

• Definimos el proyecto
• Elaboramos el briefing
• Hacemos entrevistas con el cliente 
• Detectamos las necesidades fundamentales del proyecto y cliente. 

2. Fase de anteproyecto

• Elaboramos bocetos y planos a escala 
• Seleccionamos materiales y distribución de cada estancia
• Seleccionamos acabados para cada espacio 

3. Proyecto 

• Realizamos planos finales del proyecto a escala 
• Planos de acabados y materiales 
• Planos de instalaciones; electricidad, fontanería, saneamiento.. 
• Elección y distribución de los muebles 
• Elaboración del presupuesto 

4. Ejecución de la Obra 

5. Necesidades administrativas: te ayudarán en la gestión de los permisos de obra, liquidaciones, autorizaciones… 

6. Seguimiento de trabajo

7. Instalación del mobiliario: una vez terminadas las obras te instalarán el mobiliario y todos los complementos que se hayan acordado. Además, se rematan todos los flecos para enriquecer el proyecto. 

Si te interesa ver cómo puede quedar la vivienda tras la decoración y/o la reforma con un sistema interactivo, escríbenos y nos pondremos en contacto contigo.

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Rutas senderismo Valencia

La Comunitat Valencia está repleta de rincones bonitos; tantos que quizá no los hayas visitado todos. En tiempos de Covid, además de apoyar el turismo local, podemos conocer muchos destinos y planes para hacer en nuestra propia ciudad, siempre respetando el turismo responsable.

A pesar de la situación actual que nos ha implantado el Covid-10 como el uso de las mascarillas o mantener las distancias de seguridad, podemos pasar un día diferentes y escapar de la rutina con nuestros más pequeños en entornos saludables.

Ruta de la Vía Verde Mar, Castellón 

La Vía Verde Benicàssim y Oropesa del Mar en Castellón es un sencillo pero precioso recorrido, perfecto para hacer con toda la familiar. También puedes realizarla en bicicleta con ellos, ya que es un terreno prácticamente llano. 

Esta ruta se realiza en unos 11 kilómetros, pudiendo hacer alguna variante con casi unos 13 kilómetros de longitud para visitar calas como la del Rector, Cala Oropesa la Vella o el conjunto de calas de La Renegà. 

También cuenta con un gran paso de túnel, vistas al mar o la posibilidad de bajar a las calas. 

Nota: aunque la Vía Verde es muy ancha, los ciclistas tienen su espacio y es conveniente tener cuidado con los pequeños para no tener ningún percance. 

Paseo por el Río Sot (Sot de Chera), Valencia 

Una ruta apta para hacer con carrito de bebé. 

Se trata de una sencilla ruta fluvial cerca de Chulilla. De baja dificultad, con bajo desnivel y que nos ofrece el encanto de ir recorriéndola bordeando el río. 

Además cuenta con múltiples zonas de descanso y podréis realizarla en tan sólo hora y media. 

Los Chorradores de Navarrés, Valencia

Un sencillo y divertido recorrido en dirección de Quesa, a unos 3 kilómetros aproximadamente, que podréis hacer con la familia al completo. 

Un sendero donde encontraréis la Fuente Clara, el Chorrador, un sendero de vegetación, diversos saltos de agua y el pozo de las Quebradas. 

Un paraje natural protegido que es un placer para los sentidos y que nos acerca a la impresionante cascada que da nombre al paraje.

Ver Ruta en Wikiloc 

La ruta del Pantano de Tibi, Alicante 

En esta ruta podrás realizar sólo una parte con el carrito. 

Se trata de uno de los pantanos más antiguos de Europa y se encuentra oculto entre los términos municipales de Tibi y Xixona. 

Tienes 2 opciones para realizarla. Te las contamos: 

Ruta 1 – Presa del pantano (desde la estación de servicio Xirau)

Con 3 kilómetros de recorrido, se trata de una ruta con una carretera asfaltada, que en unos 4 kilómetros nos conducirá hasta la carretera que impide el acceso a vehículos. 

Caminando desde la barrera llegamos al Río Montnegre, la parte baja de la presa del pantano. 

Ver Ruta 1 en Wikiloc

Ruta 2 – La orilla norte del pantano (desde Tibi)

Con 300 metros de recorrido, en este caso accederemos con coche o a pie desde la población de Tibi. 

En esta ruta no podemos acceder a la presa, pero sí disfrutar de unas bonitas vistas de todo el embalse, con la posibilidad de bajar hasta la orilla del mismo. 

Ver Ruta 2 en Wikiloc

La vuelta de la Hoz, Castellón 

Hablamos de un fácil a la par que precioso paseo junto al paso del río Palancia. 

En un recorrido de unos 5 kilómetros aproximadamente, es perfecto para pasar un día en plena naturaleza. Durante el mismo encontrarás áreas de descanso con columpios para los pequeños y una zona de picnic. 

Uno de los motivos que lo hacen diferente de otros paseos o rutas es que en apenas unos metros nos adentramos en la naturaleza sin ningún tipo de ruido ni tráficos que nos perturben el disfrute de la naturaleza.

La Peña Cortada en Chelva, Valencia 

Podrás hacer esta maravillosa ruta entre cuevas partiendo desde las Calles o desde el parking en las coordenadas 39.7508548, -0.9710069, pasando un desvío que viene después de la plaza de toros de Chelva.

Durante la ruta pasarás por un acueducto o puente que salva el barranco, la peña cortada, túneles, un horno de cal y un punto cercano al alto que hay junto al barranco del Más de Solaz. 

Con unos 8 kilómetros de ruta contando ida y vuelta, se trata de una de las más espectaculares y preferidas de los senderistas y además cuenta con una dificultad baja. 

Ruta por los Cuchillos de Contreras, Valencia limitando con Cuenca 

Una ruta apta para ir con carrito si se aparca en la Finca Privada Mirasol. 

Los Cuchillos de Contreras es una bonita ruta para ver grandes formaciones acuchilladas, un paraje con una senda muy sencilla llena de bosques de ribera, matorrales mediterráneos, pinos y una numerosa fauna. 

Un paseo de 8 kilómetros que podréis recorrer en menos de 2 horas.

Además presenta una diversa fauna como águilas, ardillas y en ocasiones cabras montesas. 

Ver Ruta en Wikiloc 

Las Fuentes del Algar (Callosa d’en Sarriá), Alicante 

Es una pequeña ruta a la que para acceder hay que pagar, pero de la que disfrutarás mucho con los más pequeños. 

La conforman un conjunto de cascadas conectadas por pequeños canales acuáticos o ríos (donde podemos bañarnos si el tiempo acompaña). Estas piscinas naturales son un gran reclamo turístico.

Con un recorrido de unos 12 kilómetros cuenta con un trayecto muy bien señalizado y perfectamente acondicionado con zonas para picnic, puesto de primeros auxilios y personal de seguridad para garantizar la conservación de este excepcional enclave natural. 

Te recordamos que cuidar el medio ambiente es más importante que nunca. Entre todos podemos hacerlo.

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Rutas senderismo Valencia 

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Cambios Consumo Vivienda Covid

Tras el confinamiento, muchas de nuestras prioridades han cambiado a la hora de realizar la búsqueda de nuestra próxima vivienda, sobre todo entre los más jóvenes. El impacto del Covid ha sido tal que ha cambiado de manera notable los hábitos de vida de los más jóvenes, y por ende, la búsqueda de esa nueva vivienda. 

El interés por comprar una nueva casa con terraza o jardín se ha incrementado en un 23% y, que cuenten con zonas verdes en la zona o en la comunidad aumenta su interés en un 13%. Si hablamos de que la vivienda cuente con piscina, entonces este porcentaje puede crecer hasta el 45%, en su gran mayoría, por contar con niños en la familia. 

Estamos pues, ante distintas formas de vivir. El teletrabajo y el encierro han modificado el diseño de las casas y la manera que tenemos de vivir en ellas: de espacios para dormir y comer a lugares de convivencia. 

Las terrazas siempre han gustado, pero ahora va a ser una prioridad para quien quiera comprar o alquilar. Tener un cachito de terraza ahora es como tener un palacio. Si antes pedían dos cuartos de baño, ahora se va a sacrificar uno con tal de tener algún espacio abierto». 

Jorge Navarro

5 Cambios en los hábitos de compra de la vivienda

1- Espacios al aire libre 

Balcones, terrazas o jardines. Sean más pequeños o más grandes, la comunicación con el exterior a través de alguno de estos espacios es ahora más importante que nunca para los compradores. 

El usuario se ha dado cuenta de lo importante que resulta disfrutar del aire libre aunque no pueda salir de casa. 

2- Habitaciones con más espacio 

Ahora, el comprador trata de buscar estancias con más metros cuadrados para realizar otro tipo de actividades sin obstáculos. 

Uno de los motivos principales fue el cierre de los gimnasios, que obligó a muchos a mantener la forma física en algún espacio reducido de las estancias. 

3- Visitas Virtuales 3D

Sin duda, una de las grandes apuestas durante este confinamiento. El comprador ya no tiene que salir de casa para visitar una vivienda, por lo que con este tipo de tecnología puede hacerse una idea exacta de todos los detalles reales de la vivienda. 

4- Zonas de teletrabajo 

Muchos empleados han tenido que adaptar los espacios de sus hogares como el salón o el dormitorio para poder trabajar. Despachos improvisados. 

Es ahora cuando somos más conscientes de disponer de una habitación diferenciada, que cumpla con todos los requisitos que hacen falta para que seamos más productivos. 

5- Firmas digitales 

Existen muchos documentos a los que ya podemos dar nuestra conformidad sin necesidad de acudir in situ para firmarlos, salvo la firma de escritura e hipotecas, que sigue siendo de asistencia obligatoria.

Buscar casa lejos de colegios, zonas de ocio y trabajo 

Hasta ahora, lo más habitual era elegir una zona en función de nuestra cercanía al trabajo, a los colegios de los más pequeños o a las zonas de ocio que más frecuentamos. 

Tras esta pandemia, el interés por vivir cerca de los colegios ha caído un 15%, un 16% para las zonas comerciales y aproximadamente un 18% para comprar por cercanía a nuestro trabajo.

Por tanto, el reto de las futuras viviendas pasará por incorporar las necesidades que ha descubierto el confinamiento, evitando al mismo tiempo que se disparen los precios. 

Espacios con zonas de trabajo, mayor ventilación y luz y con espacios exteriores en los mismos 80 metros cuadrados que antes. 

¿Será viable adaptar todos estos requisitos para las promotoras?

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