Установка навеса, кондиционера или замена двери на лестничной площадке - вот некоторые из видов ремонта, для которых тебе потребуется разрешение соседей.
5 ремонтных работ, на которые нужно разрешение вашего общества соседей
Сделать ограждение на балконе или террасе, установить маркизу или кондиционер - вот некоторые из реформ, для которых тебе понадобятся эти разрешения.
Мы советуем тебе, даже если это не дорогостоящая реформа, сообщать им о любых работах, которые будут проводиться в недвижимости. Если ты не собираешься изменять общие элементы, то обычно нет необходимости спрашивать разрешения у сообщества, но желательно поставить их в известность.
В тех, которые, наоборот, изменяют общие элементы недвижимости, а также изменения фасада, тебе придётся просить разрешения у сообщества собственников.
5 Примеров, когда тебе ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно спрашивать разрешения у ассоциации жильцов:
🔹 1. Ограждение террасы 🔹 2.
Если ты хочешь, чтобы изменения, которые ты делаешь, были полностью законными, тебе придётся попросить разрешения как у ассоциации жильцов, так и у местного совета.
Эта перепланировка изменяет общие элементы, помимо того, что требует обязательного разрешения на строительство.
Мы советуем тебе прекратить все эти судебные разбирательства, так как тебя могут осудить за нарушение градостроительных норм.
🔹 2. Установка или замена навеса 🔹 3.
В сообществах соседей установлены правила, касающиеся установки маркиз, их дизайна, цвета и модели, поэтому в большинстве случаев тебе придётся придерживаться установленной модели.
Закон о горизонтальной собственности гласит, что для ограждения террас, размещения пергол, навесов и других элементов, которые могут повлиять на эстетику фасада твоего здания, потребуется разрешение мэрии и согласие сообщества соседей.
🔹 3. Покрась фасад 🔹 4.
Опять же, как указано в Законе о горизонтальной собственности, покраска фасада считается изменением общих элементов. Тебе нужно будет получить разрешение на строительство в мэрии и представить его на консенсус соседей твоего участка.
🔹 4. Меняем входную дверь 🔹 5.
Если ты рассматривал возможность замены входной двери на более качественную, то в принципе это не будет проблемой.
🔹 5. Установка кондиционе ра 🔹 6.
Системы кондиционирования воздуха состоят из 2 устройств: того, которое мы размещаем внутри дома, и того, которое размещается снаружи.
Это второе устройство, которое должно выводить воздух наружу, можно без проблем разместить в галерее дома, но если у тебя её нет, то размещение его на фасаде будет лучшим вариантом.
-
С другой стороны, у нас есть лицензии на мелкие работы и лицензии на крупные работы.
Лицензии на мелкие работы
Они определяются своей технической простотой или низкой ценой - двумя факторами, которые могут помочь тебе определить тот или иной случай.
Тогда мы сможем говорить о мелком ремонте, установке ограждений или адаптации дома.
Основные разрешения на строительство
При ремонте, который предполагает изменение структуры дома, изменение его распределения или его поверхности, мы можем говорить в других терминах. В этих случаях тебе потребуется разрешение на проведение основных работ.
У тебя должен быть проект реконструкции, подписанный архитектором и заверенный печатью профессиональной ассоциации.
Наконец, как только ты получишь необходимые разрешения, ты должен соблюдать графики, установленные муниципальными правилами и правилами самого сообщества.
Не забудь получить информацию в городском совете, чтобы выяснить, законна ли работа, которую ты собираешься провести, и соответствует ли она правилам, и в зависимости от этой информации принимай различные альтернативы.
После начала работы необходимо терпение и энтузиазм, чтобы увидеть завершение твоего нового проекта 😉.
Источник: Fotocasa
