Покупка дома
Мы помогаем тебе сделать лучшее
выборы
Возможно, это будет одно из самых важных решений в твоей жизни. Поэтому мы будем сопровождать тебя и делать путь проще, быстрее и безопаснее на всех уровнях.
Наша цель - чтобы ты был уверен в том, что сделал правильный выбор.
НОВОСТИ
ОСНОВНЫЕ СВОЙСТВА
Здесь ты можешь увидеть все наши последние опубликованные объекты недвижимости
Для кого?
ЕСЛИ ТЫ ХОЧЕШЬ КУПИТЬ, ПРОДАТЬ ИЛИ АРЕНДОВАТЬ, ТО ТЫ В ПРАВИЛЬНОМ МЕСТЕ.
Будь ты продавцом, покупателем или арендатором, мы будем с тобой на протяжении всего процесса и будем заботиться о твоих интересах.
Забудь обо всех заботах, связанных с этим процессом, таких как: визиты, оформление документов, переговоры,сметы расходов...
Наслаждайся своим свое время, и мы обо всем позаботимся.
FAQ'S ИЛИ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
Если тебе нужна информация о любом из наших объектов недвижимости, о любой из наших разработок или ты хочешь посетить любую из них, позвони нам по телефону 963 528 642, и мы будем рады тебе помочь.
Ты также можешь написать нам прямо в Whats App или через наши социальные сети (RRSS) 😉.
- N.I.F. или вид на жительство
- Последние 3 платежные ведомости
- Трудовой договор
- Трудовая деятельность
- Налоговая декларация о доходах (если ты ее составляешь)
- Движения банка
- Последние 3 счета, если у тебя есть непогашенные кредиты
- Документальное подтверждение семейного положения в случае развода.
Ты должен будешь иметь минимальные сбережения в размере 20% от цены покупки недвижимости.
Кроме того, тебе придётся оплатить расходы и налоги, связанные с покупкой и ипотекой, которые могут соответствовать тебе, такие как нотариус, гестория, налоги, земельный кадастр, сбор за открытие ипотеки, оценка и т.д.
- Использованное имущество: если это подержанный дом, то есть вторая или последующая передача, мы будем облагаться налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP). Ставка налога варьируется в зависимости от автономного сообщества (Comunidades Autónomas), поскольку это децентрализованный налог, а также от возможных скидок, которые установило каждое сообщество (молодые люди, многодетные семьи, люди с ограниченными возможностями и т.д.).
- Строительство нового жилья: Если это недвижимость новой постройки, то есть первая передача, то она будет облагаться налогом V.A.T., и в дополнение к принятию этого налога покупатель будет облагаться налогом A.J.D. Ставка этого последнего налога варьируется в зависимости от автономного сообщества (Comunidades Autónomas), так как это налог на передачу, и от возможных сокращений, которые установило каждое сообщество (приобретение постоянного места жительства).
На сайте Agencia Mediterránea мы выделяемся своим тесным и индивидуальным обслуживанием клиентов, основанным на профессионализме и эффективности. Кроме того, у нас есть опыт работы в сфере недвижимости с 1997 года и более 30 профессионалов к твоим услугам.
Мы будем в твоём распоряжении в наших офисах, где у нас также есть отдел финансирования, чтобы проконсультировать тебя по лучшим вариантам ипотечного финансирования на рынке.
По этой причине мы можем присутствовать на протяжении всего процесса купли-продажи и помочь тебе убедиться, что все формальности выполнены и все необходимые формальные и юридические требования соблюдены.
Тебе нужно будет предоставить удостоверение личности владельца и копию правоустанавливающих документов; последние счета за коммунальные услуги, такие как вода, электричество или газ; последний счёт за налоги (I.B.I.) и другие муниципальные налоги (мусор и т.д.); а также сертификат энергоэффективности.
РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКЕ СВОЕГО ДОМА
На сайте Agencia Mediterránea мы стремимся предоставить нашим клиентам и пользователям ряд инструментов, которые позволят им в деталях узнать этапы и процессы, которые будут происходить при сделке с недвижимостью, а также получить доступ к актуальной информации о секторе недвижимости и ипотеки.
Принимая во внимание это, мы предоставляем всем им Полное руководство по покупке Руководство по покупке недвижимости написано ясно и подробно и содержит все шаги, которые должен выполнить каждый покупатель. Данное руководство по покупке недвижимости призвано стать полезным инструментом для обеспечения успешного завершения операции купли-продажи и выполнения всех необходимых формальных и юридических требований.
Однако мы рекомендуем воспользоваться помощью профессионала в области недвижимости, чтобы помочь тебе быстро и эффективно найти недвижимость, которую ты ищешь. Мы также рекомендуем, если тебе это необходимо, посредничество специалиста по недвижимости, как по юридическим или правовым аспектам, так и по фискальным или другим вопросам, связанным с сектором недвижимости. С этой целью мы предоставляем нашим клиентам эти и любые другие услуги, которые могут им потребоваться в связи с покупкой и продажей недвижимости и последующим управлением ею.
Не можешь найти то, что ищешь?
Ты можешь искать здесь нужные тебе термины: