Я хочу продать свой дом
Мы с тобой на протяжении всего процесса
Прощание с домом, его воспоминаниями и опытом - это эмоциональное усилие в дополнение к трудностям, которые могут представлять формальности и обстоятельства момента.
С нашей помощью тебе нужно думать только об условиях, а обо всем остальном мы позаботимся, чтобы ты мог смотреть в будущее и наполнять его новыми проектами.
РУКОВОДСТВО ПО ПРОДАЖЕ СВОЕГО ДОМА
На сайте Agencia Mediterránea мы стремимся предоставить нашим клиентам и пользователям ряд инструментов, которые позволят им в деталях узнать этапы и процессы, которые будут происходить при сделке с недвижимостью, а также получить доступ к актуальной информации о секторе недвижимости и ипотеки.
Для этого мы предоставляем всем им полное Руководство по продаже недвижимости, написанное в ясной и подробной манере, со всеми шагами, которым должны следовать все продавцы. Данное руководство призвано стать полезным инструментом для успешного завершения операции купли-продажи и соблюдения всех необходимых формальных и юридических требований".
Однако мы рекомендуем воспользоваться помощью профессионала в области недвижимости, чтобы помочь тебе быстро и эффективно найти недвижимость, которую ты ищешь. Мы также рекомендуем, если тебе это необходимо, посредничество специалиста по недвижимости, как по юридическим или правовым аспектам, так и по фискальным или другим вопросам, связанным с сектором недвижимости. С этой целью мы предоставляем нашим клиентам эти и любые другие услуги, которые могут им потребоваться в связи с покупкой и продажей недвижимости и последующим управлением ею.
Для кого?
ЕСЛИ ТЫ ХОЧЕШЬ КУПИТЬ, ПРОДАТЬ ИЛИ АРЕНДОВАТЬ, ТО ТЫ В ПРАВИЛЬНОМ МЕСТЕ.
Будь ты продавцом, покупателем или арендатором, мы будем с тобой на протяжении всего процесса и будем заботиться о твоих интересах.
Забудь обо всех заботах, связанных с этим процессом, таких как: визиты, оформление документов, переговоры,сметы расходов...
Наслаждайся своим свое время, и мы обо всем позаботимся.
Форма оценки
- Контактная информация и сведения о недвижимости
* Прилагаемые фотографии будут использоваться только конфиденциально и исключительно для более точной отчетности. Они ни в коем случае не будут передаваться или использоваться в коммерческих целях.
Виртуальные 3D-туры
Мы генерируем бесплатный виртуальный тур для твоего дома с помощью материала Matterport, чтобы у пользователей был уникальный опыт общения с ним.
Мы генерируем поэтажные планы, виртуальные видео и высококачественные фотографии, которые выделят твой дом среди других.
Хотел бы ты иметь такую, чтобы быстрее продать свою недвижимость?
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
FAQ'S ИЛИ ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ ПРИ ПРОДАЖЕ СВОЕГО ДОМА
Каждый объект будет иметь разную стоимость оценки недвижимости, в зависимости от таких факторов, как тип недвижимости, район, характеристики объекта и т.д.
Для того чтобы назначить цену продажи нашей недвижимости, нам придётся провести исследование спроса и предложения на конкретном рынке недвижимости в том районе и/или населённом пункте, где она находится.
И исследование, и полученную на его основе оценку предоставит один из наших агентов по недвижимости.
Когда ты хочешь купить недвижимость, это последний шаг, который тебе придется сделать.
Публичный акт - это документ, подписанный перед нотариусом, в котором отражены все условия продажи, что обеспечивает юридическую определённость сторон и позволяет зарегистрировать недвижимость в Земельном реестре.
Договор о задатке - это частный контракт, оформленный между продавцом и покупателем, который устанавливает условия достигнутого соглашения о покупке, включая цену покупки, способ оплаты и максимальный срок оформления сделки у нотариуса.
Он является частью так называемых предконтрактов, когда стороны обязуются в будущем подписать договор купли-продажи, предоставив в доказательство этого денежную сумму в качестве задатка или аванса.
Сертификат энергоэффективности - это официальный документ, требуемый Министерством промышленности, энергетики и туризма, который будет обязательным как при продаже, так и при сдаче недвижимости в аренду, и который направлен на достижение энергетического улучшения во всех странах ЕС (Европейского союза).
Он будет содержать все энергетические аспекты дома, в результате чего будет получена так называемая "энергетическая этикетка". В нем ты сможешь увидеть рейтинги с буквами (A,B,C,D,E,F и G), где "A" - самый эффективный, а "G" - тот, который не имеет никакого типа энергоэффективности.
Да, ты можешь законно продать свою заложенную недвижимость. Если это так, то есть две возможности:
- Что с продажей ипотека аннулируется экономически и регистрируется с расходами, которые должен взять на себя продавец.
- Что покупатель имеет суброгацию к ипотечному кредиту.
На сайте Agencia Mediterránea мы выделяемся своим тесным и индивидуальным обслуживанием клиентов, основанным на профессионализме и эффективности. Кроме того, у нас есть опыт работы в сфере недвижимости с 1997 года и более 30 профессионалов к твоим услугам.
Мы будем в твоем распоряжении в наших офисах, где у нас также есть отдел административного управления.
Благодаря этому мы сможем консультировать тебя на протяжении всего процесса купли-продажи и проводить необходимые процедуры как на предпродажном, так и на послепродажном этапах, чтобы твоя собственность была передана в полном соответствии с юридическими и формальными требованиями.
Тебе нужно будет предоставить удостоверение личности владельца и копию правоустанавливающих документов; последние счета за коммунальные услуги, такие как вода, электричество или газ; последний счёт за налоги (I.B.I.) и другие муниципальные налоги (мусор и т.д.); а также сертификат энергоэффективности.
- Plusvalía municipal или налог на увеличение стоимости городской земли.
- Налог на доходы физических лиц (IRPF), который взимается при продаже недвижимости и который будет зависеть от налоговой ситуации продавца.
- Расходы на аннулирование ипотеки, если таковые имеются.
- Расходы на отмену сборов (коммунальные платежи, электричество, вода, IBI и т.д.).
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЛЕЧЕНИЕ
Нам нравится работать с людьми и сопровождать их шаг за шагом на протяжении всего процесса. Мы позаботимся обо всех деталях и самых сложных моментах процесса.
ПОЛНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НА ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Мы предлагаем тебе комплексное обслуживание в управлении всем процессом. Мы будем идти с тобой рука об руку и разрешим все твои сомнения.
ПОСЛЕДНИЕ ТЕНДЕНЦИИ МАРКЕТИНГА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы проводим полный и высококачественный фотоотчет твоего дома, а также 3D-технологии и виртуальные декорации от Espacio Deco.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ПРОЗРАЧНОСТЬ
Мы постоянно информируем тебя о развитии процесса и заранее договариваемся о времени и днях посещений.
НАШИ ОФИСЫ В ВАЛЕНСИИ
