¿Cuál es la diferencia entre el catastro y el registro de la propiedad?

La diferencia principal entre el catastro y el registro de la propiedad radica en su propia actividad. En este sentido hay que señalar que el Catastro es un registro administrativo con fines principalmente fiscales, que incluye la localización, superficie y valor catastral de un inmueble, siendo su inscripción obligatoria. Mientras que el Registro de la Propiedad es un registro público que garantiza la seguridad jurídica, y se centra en la titularidad, así como los derechos reales (hipotecas y servidumbres, por ejemplo), siendo su inscripción voluntaria pero recomendable.

Para que sepas más acerca de cada uno de ellos en Agencia Inmobiliaria Mediterránea hemos redactado este post con el que queremos ayudarte a tener claro qué ofrece cada uno de ellos y cuándo puedes necesitar hacer uso de cada uno de ellos.

Catastro: Qué es y para qué sirve

El catastro es una entidad pública que tiene como principal objetivo calcular impuestos como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la plusvalía municipal. De hecho, es un organismo que depende directamente del Ministerio de Hacienda.

Su inscripción es obligatoria y gratuita. 

Una vez que nos hemos dado de alta en el catastro estamos indicando quién es el titular catastral de una casa o comercio de manera que se pueda contactar con nosotros para fines tributarios. Es decir, Hacienda tomará datos como el valor catastral de un bien inmueble para cobrar, de manera anual, los impuestos relacionados con esa propiedad.

En sus documentos se describe la realidad física del bien referido. Esto es: su localización, la superficie que ocupa, el uso que se le puede dar, etc.

El acceso a la información que tiene el catastro es reservada en lo referido a la titularidad. Sí es público el acceso a los datos físicos y de localización.

Registro de la Propiedad: Qué es y para qué sirve

El Registro de la Propiedad es un servicio público que tiene como objetivo ofrecer seguridad jurídica a los propietarios de bienes inmuebles. Para ello, se encarga de proteger y dar fe pública de la propiedad y de  las cargas que hay sobre una propiedad. 

Se trata de un registro administrativo y estadístico en el que se registra toda la información de los inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales que hay en todo el país.

La inscripción en este registro es voluntaria aunque muy recomendable, dada la validez del servicio ofrecido. Una vez que nos inscribimos el registro puede indicar quién es el propietario legal y los derechos reales que existen sobre el bien.

En sus fondos podemos encontrar información que describe la situación jurídica (propietario, hipotecas, embargos, etc.) que rezan sobre una propiedad. De ahí que sea fundamental a la hora de comprar una vivienda o local comercial.

La información del registro de la propiedad es de acceso público, se ofrece en lo que se denomina una nota simple.

Dada su naturaleza, ante cualquier conflicto de propiedad es la entidad que tiene una mayor autoridad. También tiene este mismo rango cuando se trata de  los derechos reales.

Agencia Inmobiliaria Mediterránea te ayuda con el catastro y el registro de la propiedad

En Agencia Inmobiliaria Mediterránea realizamos todo tipo de transacciones relacionadas con el catastro y el registro de la propiedad de nuestros clientes. Es uno de los servicios a los que acceden cuando confían en nosotros para realizar la compra o venta de una de sus posesiones. Y es que, aunque se trata de espacios sencillos de manejar, requieren conocimientos administrativos y de plazos de ejecución de los mismos, de lo contrario podríamos exponernos a una sanción o  multa.

También puede darse el caso de que la información que se encuentre en el catastro y el registro no coincida. Esto se denomina discrepancia y suele estar relacionada con la representación real del inmueble o con la titularidad.

Por ello, si no te manejas bien con los procedimientos del registro de la propiedad y el catastro, lo mejor es que delegues en el personal de nuestra empresa. Evitarás sorpresas desagradables. 

La entrada ¿Cuál es la diferencia entre el catastro y el registro de la propiedad? se publicó primero en Agencia Mediterranea.

En Agencia Mediterráneo sabemos lo importante que es sentirse apoyado cuando se realiza la compra o la venta de una propiedad, por eso hemos querido dedicar este post a poner de relieve el trabajo que realizamos. Una labor que no siempre es conocida y que se desarrolla, en muchos casos, en la sombra.

Ventajas de contar con una agencia inmobiliaria al vender tu propiedad por primera vez

Vender una propiedad no es fácil. Especialmente cuando es la primera vez. Y es que son muchos los aspectos que pueden hacer que tu operación sea exitosa o un fracaso. Por ello, contar con profesionales del sector que conocen las tendencias del mercado en la zona en la que resides, que te pueden orientar sobre cómo llamar la atención de los compradores, que te ayudan con el marketing on line, que gestionan las citas para visitar tu propiedad, que te ayudan con las gestiones burocráticas y legales de este tipo de movimientos…

En este sentido, podemos decir que una agencia inmobiliaria es una entidad que realiza el acompañamiento y asesoramiento de una persona cuando quiere comprar, alquilar o vender una propiedad. Un trabajo constante, minucioso y lleno de etapas diferentes que tienen, como único objetivo, conseguir que la experiencia sea positiva para ambas partes. Un reto que no es nada fácil y que requiere mucho, mucho trabajo.

Qué hace una inmobiliaria cuando quieres vender

El proceso de poner en venta una propiedad comienza por presentarla en el mercado. Un trabajo que requiere una serie de tareas, generalmente relacionadas con su puesta a punto. Las más habituales son:

• Ajustar el precio de venta a la zona en la que se encuentra. Para esto debes buscar en los portales inmobiliarios e incluso preguntar en tu ayuntamiento para conocer cuál es el precio medio de ese barrio o calle. Si cuentas con un profesional de una agencia inmobiliaria te lo dirá a los pocos minutos de conoceros y te asesorará sobre el precio de la propiedad atendiendo a los metros cuadrados de la misma y el lugar en el que se localiza.
• Realiza mejoras que hagan que las personas se lleven una buena impresión de la vivienda. En Agencia inmobiliaria Mediterráneo contamos con un servicio de homestaging en el que te asesoramos sobre cómo hacer que tu vivienda luzca como una oportunidad.
• Hacer una puesta a punto de toda la documentación relacionada con la titularidad de la propiedad, sus cargas, etc. para asegurarnos de que no hay problemas legales a la hora de vender. Ejemplos de este papeleo son: cédula de habitabilidad, IBI, ITE, valor de referencia catastral, etc.
• Realizar un reportaje fotográfico de la vivienda y generar un espacio virtual donde se dé a conocer a las personas interesadas.
• Difundir la propiedad para dar con los vendedores adecuados.

Todas ellas las puedes realizar por tu cuenta, pero es mejor, más fiable y mucho más rápido si contratas los servicios de una agencia inmobiliaria. Incluso para quien compra, saber que hay una agencia inmobiliaria que ha realizado todas estas gestiones y comprobaciones supone una garantía de tranquilidad. Lo que suele acortar los plazos de venta dada la confianza que se ha establecido.

La agencia inmobiliaria en el proceso de compra

Para que la venta se realice en un tiempo adecuado, las agencias inmobiliarias hacen una búsqueda entre las personas que han contactado con ellos solicitando una propiedad con unas características concretas. 

Una vez que los compradores han mostrado interés por tu vivienda, los agentes se encargan de gestionar las citas de las personas interesadas en comprar la vivienda y acompañarlos durante la misma. De manera que tú te liberas de esa labor y puedes seguir con tu trabajo y vida cotidiana.

En este momento, además, se plantea el precio de la vivienda a los compradores siguiendo siempre las indicaciones de los vendedores. Es el momento también de dar a conocer la cantidad de la paga y señal, los plazos para entrar a vivir, las condiciones de la transacción, etc. Siempre velando por los intereses de ambas partes y haciendo que sea posible el entendimiento entre ellas negociando hasta encontrar el punto intermedio.

Una vez que ambos (vendedor y comprador) se hayan puesto de acuerdo, será la agencia quien inicie todo el papeleo y dé garantía de la legalidad del procedimiento. Lo que aporta tranquilidad tanto a quien vende como a quien adquiere.

La entrada Ventajas de contar con una agencia inmobiliaria al vender tu propiedad por primera vez se publicó primero en Agencia Mediterranea.

Ya ha arrancado un nuevo año y con él han ido apareciendo los colores más deseados en pintura que inundarán millones de casas. 

Los colores nos aportan sensaciones y emociones; por ello, el color que escojamos para pintar nuestro hogar será muy importante en nuestro día a día. 

Este año damos paso a tonos profundos, atrevidos y con carácter. Tonos que marcarán la moda en el 2021. 

Te contamos cuáles son algunos de los colores tendencia en pintura en 2021. ¿Te animas a descubrirlos?

– Brave Ground –

El color del año por elección de Behr Paint

Una de las tendencias para el próximo año es este Behr paint; un tono cálido que se mueve entre el marrón y el gris y conecta con la naturaleza de manera instantánea. 

Además de aportar una sensación de equilibrio y potencial, proporciona una base firme que nos ayudará a combinarlo con cualquier material o superficie. 

– Verdes –

Con toques suaves y delicados

El verde oliva ha sido uno de los colores con más éxito en cuanto al hogar se refiere. Se trata de un tono suave, delicado y lleno de armonía que además se integra a la perfección en habitaciones y salones.

Verdes azulados 

Puedes combinarlos con el color naranja y romperás con ese tono saturado de verde.

Verde menta y beige

Estos dos colores combinados generarán un espacio muy apacible.

Azul y verde  

Crean una perfecta armonía, sobre todo si se combinan con blancos y negros.

– Azul en todas sus variantes –

Tonos mediterráneos que nos dan serenidad

Existe un tono denominado como Dayflower que está lleno de energía y que nos aporta mucha paz. En general veremos tonos muy mediterráneos que nos recuerdan a los momentos cerca del mar que vivimos en verano. 

Azul Klein

Un tono intenso que se convertirá en un punto de referencia para la mente

En la pared puede tener presencia, pero ten en cuenta que no cubra todos los muros. Debe tener un espacio limitado y sencillo. Puedes combinarlo con el blanco y generarás un contraste drástico y contundente.

Las butacas también pueden ser un buen recurso si las elegimos de esta tonalidad. Está comprobado que transmiten sensación de comodidad y suscitan un carácter realmente atractivo.

Azul Marino

Un clásico que no pasa de moda

Con este tono resaltaremos los detalles de la madera natural y añadirle un toque verde menta. 

Este color es perfecto para transmitir confianza y seguridad, ya que da una sensación de protección y comodidad.

Aunque es una decisión atrevida es perfecta si te gusta lo diferente.

Celeste Pastel

Serenidad y un ambiente pacífico para cualquier estancia

Un tono añejado que nos aportará mucha serenidad. Este color es ideal para dormitorios y cualquier estancia del hogar donde queramos generar un ambiente pacífico. 

El azul celeste es un color que puede combinarse además con varios más, creando múltiples efectos sin abandonar su característica principal de frescura.

Este color está indicado para espacios donde se quiera estimular la relajación, el descanso o la concentración.

Mezcla de azules

Serenidad y un ambiente pacífico para cualquier estancia

Si notas que un solo color no alcanza a impactar como habías deseado puedes utilizar diferentes tonos del mismo. Pintar las molduras u otros acabados en un azul diferente a la pared puede ser una buena opción, o bien, colocar cuadros en otro tono de azul para superponer la pared. 

– Rosa Empolvado  –

Colores sutiles y delicados para dar paso a la alegría

Veremos también tonos algo más alegres como los rosas empolvados; unos colores muy sutiles y delicados que nos darán un toque de alegría a las habitaciones pero sin recargarlas. 

A su vez también llenan de luz todo el espacio, es por eso que es una de las mejores opciones para decorar las casas más pequeñas. 

Este año si lo combinas con un verde intenso menta puedes lograr un look retro. 

Una buena paleta de colores para este tono suele ser el burdeos, el beige y el dorado.

– Azules y Marrones combinados   –

Creando espacios contemporáneos

En este caso los beiges neutrales combinan de manera perfecta con azules y mostazas, aportando así equilibrio y naturaleza. 

Estos tonos son perfectos para crear un espacio contemporáneo. 

Puedes utilizar también colores neutrales y luminosos en los muebles, suelos y otros elementos decorativos para crear un bonito contraste con las paredes oscuras. 

– Blancos –

El blanco que no falla

El blanco sigue estando arriba de la pirámide de los colores favoritos para el interior de los hogares. Ya sean paredes, textiles, muebles o piezas decorativas, con el blanco siempre acertaremos. 

Al usarlo, ganamos amplitud y luz, lo que puede facilitarnos crear nuevas combinaciones de colores con otros objetos que aporten ese toque de alegría al hogar. 

El blanco tiza será tendencia en 2021 y con esa tonalidad podrás crear un ambiente suave y acogedor. Este año piensa en blancos en acabados mate o texturizados.  

Una capa de pintura puede dar vida a una sala que se encuentra vieja y aburrida. Existen tantos colores para ello que es fácil confundirse. 

Te aconsejamos siempre seguir ciertas reglas simples para ver qué puede complementarse y qué no:

1. Decidir los colores de los muebles y accesorios: deberemos decidir elementos como alfombras, tapices, telas u otros que queramos incorporar dentro del espacio a pintar. Es más sencillo elegir el color de la pared si ya conoces lo demás. 
2. Colores fríos y cálidos: ten en cuenta que hay colores como el rojo o el marrón que harán que la habitación se vea más pequeña, y colores como el azul que conseguirán todo lo contrario.
3. Definir para qué vamos a usar esa habitación: debes analizar esa estancia y cómo esperas sentirte en un futuro en ella. ¿Esperas un ambiente tranquilo para concentrarte o por el contrario lo prefieres vibrante para mantenerte activo?
4. Realizar una prueba antes de pintarla por completo: es aconsejable pintar con la misma técnica y número de capas que usarás después. 

Tendencia colores pintura 2021

» También te puede interesar las Novedades del Catálogo de Ikea 2021

¿Qué opinas sobre las tendencias en Pintura en este 2021?

¡Escríbenos!

Te esperamos en los comentarios. 

y SÍGUENOS también en las Redes Sociales

 – NO TE PIERDAS TODAS NUESTRAS NOTICIAS – 

La entrada Colores de Pintura que marcarán Tendencia en el Hogar este 2021 se publicó primero en Agencia Mediterranea.

Decoración virtual de viviendas 

Sabemos que «todo entra por la vista» y cuando se trata de encontrar tu hogar ideal cobra más fuerza si cabe. Con todas las nuevas entradas de tecnologías digitalizadoras en los negocios, en el sector inmobiliario es uno donde más cambios se han dado en este último año. 

Pasando por las visitas virtuales, los 360º… ha llegado la Decoración Virtual. Y ha venido para quedarse. 

¿Todavía no sabes qué falla o qué necesitas para mejorar tu casa y que sea el lugar que siempre has soñado?

¿Tienes a la venta tu vivienda pero necesita algunas mejoras y no obtienes las visitas suficientes? 

La decoración virtual de viviendas es un servicio cada vez más demandado en el sector inmobiliario porque nos permite que los vendedores conviertan sus viviendas en atractivas oportunidades y, a su vez, a los compradores, les facilita visualizar cómo quedaría la vivienda reformada, y por tanto, tomar decisiones de forma más rápida y acertada. 

Empresas como Espacio Deco han llegado con propuestas revolucionarias con la decoración virtual para que imagines exactamente cómo serán tus espacios. 

La clásica herramienta offline de la fotografía o los planos seguirán con nosotros, pero en las creadas digitalmente la persona es capaz de ver el espacio reconvertido que desea como si fuese real. Así, un piso vacío y sin atractivo aparente podemos convertirlo en uno moderno y sofisticado, que seguro será del agrado del comprador. 

El interiorista conoce las partidas más representativas, cuenta con proveedores, datos y precios para realizar un presupuesto a tu medida. Ahora también hay métodos como calculadoras de reformas. Con ellas puedes estimar el presupuesto de la misma, ya sea un simple lavado de cara o una reforma integral de la misma. De esta forma, si estás planteando embarcarte en la compra de un piso para reformar puedes saber de antemano qué presupuesto tendrás que gastar en una reforma. 

Proceso creativo de la decoración virtual de empresas como Espacio Deco

1. Se aportan fotos o planos de los activos inmobiliarios, sobre las que se prepara la decoración virtual, reformada y decorada.
2. Incorporan la animación en la web inmobiliaria, en formato gif, vídeo o con iframe interactivo, para poder tener el efecto de ventana virtual con cortinilla en la web o redes sociales de la empresa. 
3. Se entrega un proceso del antes y el después, para incluir en todos los portales que no dispongan de ventana virtual. 
4. Adaptan una solución para cada tipo de propiedad inmobiliaria; locales, interiores, exteriores…

Existen también empresas como Con_c interiorismo , que crean y construyen espacios a medida. Se trata de bonitos proyectos de interiorismo para tu vivienda y su posterior construcción con una decoración siempre personalizada y espacios sofisticados y elegantes. Su filosofía del «menos es más» destaca en los detalles cuidados y la luz natural de los espacios. 

Cortinilla

Con proyectos de interiorismo y ejecución de obra, tanto en viviendas particulares como en locales comerciales. Además, no sólo se aplican conceptos de diseño o estéticos en este área, sino también grandes conocimientos técnicos y un sentido funcional del espacio, puesto que van a ser personas las que van a habitar el espacio del que se trata. 

Fases en un Proyecto de Interiorismo 

1. Fase de descrubrimiento: esta fase ayuda a conocer las necesidades, los gustos y la personalidad del cliente para adaptarlo de forma personalizada en el resultado final. 

• Definimos el proyecto
• Elaboramos el briefing
• Hacemos entrevistas con el cliente 
• Detectamos las necesidades fundamentales del proyecto y cliente. 

2. Fase de anteproyecto

• Elaboramos bocetos y planos a escala 
• Seleccionamos materiales y distribución de cada estancia
• Seleccionamos acabados para cada espacio 

3. Proyecto 

• Realizamos planos finales del proyecto a escala 
• Planos de acabados y materiales 
• Planos de instalaciones; electricidad, fontanería, saneamiento.. 
• Elección y distribución de los muebles 
• Elaboración del presupuesto 

4. Ejecución de la Obra 

5. Necesidades administrativas: te ayudarán en la gestión de los permisos de obra, liquidaciones, autorizaciones… 

6. Seguimiento de trabajo

7. Instalación del mobiliario: una vez terminadas las obras te instalarán el mobiliario y todos los complementos que se hayan acordado. Además, se rematan todos los flecos para enriquecer el proyecto. 

Si te interesa ver cómo puede quedar la vivienda tras la decoración y/o la reforma con un sistema interactivo, escríbenos y nos pondremos en contacto contigo.

 también puedes SEGUIRNOS en las Redes Sociales

 – NO TE PIERDAS TODAS NUESTRAS NOTICIAS – 

También te puede interesar este artículo: ¿Qué cambios hacer en mi Vivienda para Venderla antes?

La entrada La Decoración Virtual aumenta tus posibilidades de Venta se publicó primero en Agencia Mediterranea.

La entrada La Distribución en la Vivienda como base de proyecto se publicó primero en Agencia Mediterranea.

Nuevo catalogo Ikea 2021

Un año muy especial para el nuevo Catálogo de Ikea, ya que celebra su 70 aniversario. Y cómo no podía ser de otra forma este año su nuevo catálogo refleja fielmente la esencia de Ikea a lo largo de todos estos años: esas pequeñas cosas que marcan la diferencia en nuestro día a día. Recoge así inspiración e información para que todos los hogares puedan ser más sostenibles, bonitos, acogedores o inteligentes para las personas que habitamos en ellos.

Así es que ponte cómodo/a y disfruta de todas las novedades que nos tiene preparado este nuevo catalogo de Ikea 2021.

 Salones

Este año los salones transmiten calma y relajación. Los colores por excelencia serán tonos pasteles, tanto rosas como tierras. 

Vuelven a tener mucho colorido, pero en general los tonos serán mucho más serenos. Puede que esto de la pandemia haya tenido algo que ver en la elección de esos tonos más acogedores, ya que necesitamos salones que proporcionen más relajación que otros años. 

Las butacas de fibras vegetales tendrán un gran protagonismo en los salones. Ejemplo de ello es este sofá Landskrona, tapizado con piel flor y tratada con una fina capa protectora, que consigue que mantenga su aspecto natural. Lo tendrás disponible en blanco, verde grisáceo y en negro. 

Nos encanta también el nuevo sofá rojo de 3 plazas Grönlid, envolvente y acogedor. Con una funda de poliéster muy resistente y acabado aterciopelado hará de tu salón comedor un lugar muy agradable y con un elegante toque de color. Y las fundas pueden lavarse sin problemas en la lavadora.

 Baños 

Tendrás multitud de soluciones creativas para todo tipo de baños y espacios.

Uno de los destacados y grandes novedades de este catálogo será el juego de baño ENHET TVÄLLEN, ideal para personas modernas y minimalistas. Un juego de baño fabricado en laminado y cerámica.

Los espejos siguen teniendo un gran protagonismo y son imprescindibles en cualquier baño. En este nuevo catálogo, Ikea nos presenta espejos redondos de aluminio. Otro destacado es el espejo LINDBYN, del que si combinamos dos piezas iguales podemos darle a nuestro baño una estética muy bonita y simétrica. Tiene 80 cm de diámetro y es perfecto para decorar baños actuales con griferías en negro.

Si tu estilo es el industrial, te encantará este nuevo mueble de baño ENHET, laminado y de cerámica. Además cuenta con estantes de almacenaje y espejo. 

 Cocinas

¿Eres de los que estás indeciso porque no sabes si apostar por la cocina en brillo o en mate? 

Este año Ikea nos presenta la serie Kallaro, con colores granates y acabados brillantes. Una apuesta igual de arriesgada que elegante. 

Como todos los años, el gigante sueco apuesta también por las cocinas con estilo industrial, tanto para espacios amplios como para aquellos más reducidos. 

Ikea también piensa siempre en esos espacios reducidos en las cocinas. Este año propone la serie YNGVAR, con una barra de cocina y taburetes que harán de tu cocina abierta el lugar de encuentro perfecto para las mañanas.

Si eres de los que prefiere una cocina más rústica, Ikea combina la madera con espacios más oscuros como el armario abierto laminado TUTEMO.

Y si por último, eres de los más clásicos, puedes escoger la serie LERHYTTAN, hechas de abedul macizo y chapa de abedul teñido con barniz incoloro.

Dormitorios 

Nuevos espejos, lámparas, fundas nórdicas… este año nos trae multitud de complementos decorativos con el que podremos darle un nuevo aire a nuestras habitaciones.

Una de las novedades que más nos han gustado es esta funda nórdica de la línea KRANSRAMS, con dos fundas de almohada a juego y 100% algodón. Las han incorporado en medidas de 240 x 220 y 50 x 60. 

Por otro lado, encontramos la línea TUFJORD, en la que se encuentra esta elegante estructura de cama tapizada. En terciopelo verde oscuro y con una colcha de 230 x 250 cm. 

El ratán, un material que vemos cada vez más en Ikea y que ahora nos lo traen en forma de espejo. HINDAS será ideal para tu tocador, o bien en el recibidor o baños. También incorpora esta bonita lámpara de mesa, que seguro que desaparece muy pronto de sus estanterías, tanto por su diseño como por su tamaño.

Vida Sostenible 

Ikea se vuelve a preocupar para mejorar día tras día nuestro hogar y ayudarnos a que éste sea más sostenible. 

En este nuevo catálogo encontraremos un apartado especial en que nos ayudarán con ideas para implementar en nuestro hogar, tales como ahorrar alimentos o la reducción de desperdicios.

Ya han contado que a finales de 2020, toda su madera será proporcionada de fuentes más sostenibles, incluyendo la madera certificada FSC y reciclada.

Y a vosotros, ¿qué os parece el primer adelanto de lo nuevo del catalogo de Ikea para este 2021?

» Os hablamos también de algunos Cambios útiles para Vender vuestra vivienda mucho más rápido 

Puedes seguir ojeando también todas las novedades de la web de Ikea

Nuevo Catalogo Ikea 2021

La entrada No te pierdas todas las Novedades del Catálogo de Ikea 2021 se publicó primero en Agencia Mediterranea.

Mercado de Reyes del Cabanyal 

Como cada año, el tradicional mercadillo de Reyes de Valencia tendrá lugar en las instalaciones del Mercado del Cabanyal, al que podrás acceder desde las calles Mariano Sirera, Mediterráneo, Escalante y Justo Vilar. 

Este año se celebrará del 3 de enero hasta el día 6 del 2020. En él podrás encontrar más de 250 puestos de venta (que ya en 2019 superaban los 300). Estos puestos contarán con bisutería, ropa, juguetes y dulces, entre muchos otros. En paralelo también podrás encontrar la Feria del Marítimo, que estará integrada por 18 casetas de la Asociación de Comerciantes, Industriales y Profesionales del Marítimo. Estos puestos contarán con paradas de alimentación y hostelería, artesanía, estética y salud, ocio y cultura, entre otros.

Un año más, miles de valencianos volverán a pasea por los más de 250 puestos que albergará el mercadillo de Reyes, donde se podrán encontrar productos de todo tipo, y para todos los gustos. Bisutería, ropa, juguetes, dulces típicos, y un sinfín de detalles originales para conseguir los mejores regalos de reyes, mientras se disfruta del buen ambiente que se respira en este barrio marinero de Vàlencia». 

Concejal Galiana

El horario de apertura del Mercado de reyes del Cabanyal será de 9:00 a 22:00 horas, con la única excepción del 5 de enero en el que el horario se reducirá de 9:00 a 5:00 horas.

Si tu idea es no coger el coche ese día puedes optar por el transporte público, del que podrás hacer uso de los siguientes autobuses:

• Línea 19: Parada de Avenida Mediterráneo con calle de la Reina
• Línea 81: Parada de la Estación del Cabanyal
• Linea 32: Parada en el Mercado del Cabanyal

Así como de los tranvías 4 (Parada de Doctor Lluch) y el 6 (Parada Mediterráneo).

Y por si acaso, desde aquí podrás comprobar si ha habido alguna alteración en horarios o líneas en esas fechas.

¿Conoces alguna peculiaridad más de este Mercado?

¡Escríbenos!

y SÍGUENOS también en las Redes Sociales

 – NO TE PIERDAS TODAS NUESTRAS NOTICIAS – 

La entrada Llega de nuevo el Mercado de Reyes Cabanyal 2020 se publicó primero en Agencia Mediterranea.

Inmobiliaria en Valencia, ¿Cómo saber escoger bien?

Todos tenemos buenas y malas experiencias a lo largo de nuestra vida. Lo mismo ocurre con las agencias inmobiliarias. 

Depositar tus sueños y necesidades en manos de un auténtico desconocido no es una tarea sencilla. Se ponen muchas cosas en riesgo y es ahí cuando surge la pregunta:

¿cómo puedo saber a qué agencia inmobiliaria en Valencia acudir? 

Algunos de los puntos a tener en cuenta en la forma de actuación de una Agencia inmobiliaria en Valencia serán: 

1. Atención telefónica a corto plazo a las personas interesadas. 
2. Respuesta rápida a los correos electrónicos. En unas 24h como máximo deberían responderte. 
3. Amabilidad en el trato con el cliente. 
4. Trato personalizado y flexible, adaptándose así a las necesidades personales de cada cliente. 
5. Disponibilidad para visitar el inmueble. 
6. Responden a cualquier pregunta o duda que tengas sobre el inmueble. 

Si ya tienes claro que quieres vender o comprar una vivienda en Valencia, será necesario que investigues la trayectoria de la inmobiliaria escogida. Al fin de tu experiencia tendrás que valorar lo exitoso de la negociación, la legalidad y la formalidad con la que se ha realizado el proceso de compra venta. 

6 claves a la hora de elegir una inmobiliaria en Valencia: 

• Llama por teléfono 

Llama a la agencia que hayas encontrado en tu buscador y que te haya dado mejor sensación. Sí, llámales. 

La mejor manera de saber si sois «compatibles» es teniendo un primer contacto verbal.

A raíz de esta conversación descubrirás cómo irá vuestra «relación» y cómo venderán tu propiedad a esos próximos compradores. 

• Fíjate en su página web 

En este sector es muy importante el tipo de descripciones que hagamos de las viviendas, y la mayoría de agencias son conscientes de ello.

El mimo y cuidado que observes será el proporcional al tiempo que hayan dedicado en la agencia a la propiedad en cuestión. 

El 90% de las transacciones comienzan hoy en Internet, aseguran los expertos inmobiliarios

Los comentarios que puedan aportar los clientes satisfechos en su web o en alguna red social te darán una mayor tranquilidad. Fíjate bien en los valores que resaltan de dicha agencia inmobiliaria y determina si son los prioritarios para tu elección. 

• Ojea todos los inmuebles 

A cualquier agencia inmobiliaria en Valencia que acudas, deberán tener un portfolio con un amplio abanico de viviendas que se adapten a diferentes necesidades de clientes. Fíjate en su personal (si tienen ficha en la propia web inmobiliaria) y da un paseo por su cartera de propiedades.

• Profesionalidad de los Agentes Inmobiliarios

Tener conocimientos técnicos en este sector es algo a valorar positivamente, y más si tu vivienda necesita de alguna reforma.

De esta manera, podrán asesorar mejor al próximo comprador y aumentará su interés hacia la vivienda.

• Es una inmobiliaria actualizada

Una inmobiliaria que no esté actualizada en 2019 se encuentra abocada al fracaso. Y cuando decimos actualizada nos referimos tanto a las novedades del sector, como a tendencias y nuevas necesidades de los clientes. 

La formación constante del equipo, el espíritu de mejora y maximizar las opciones de venta en los servicios que ofrece son clave para tu elección. 

No te quedes con aquellas que no son flexibles ante los cambios. Para ello puedes ojear también los portales inmobiliarios y ver cómo tienen su cartera de productos.

• Valoración real de tu vivienda

Existen agentes inmobiliarios que valorarían en exceso tu vivienda con tal de conseguir el encargo. Pero, ¿crees que ese sería un buen análisis de tu vivienda en el actual mercado? 

¿Y tú ya tienes claro la Inmobiliaria que escogerías?

» También puede interesarte este artículo sobre los Gastos que supone Comprar una vivienda en 2019 

 ¡COMÉNTANOS!

y Síguenos en las Redes Sociales

Y NO TE PIERDAS TODAS NUESTRAS NOTICIAS

La entrada ¿Encontrar la mejor Inmobiliaria en Valencia? se publicó primero en Agencia Mediterranea.

Dia Mundial del Turismo 2019

Viajar se ha convertido en un placer que millones de personas están esperando durante todo el año. En los últimos años el crecimiento ha sido tal que se ha pasado de 25 millones de desplazamientos en el año 1950 hasta los 1.300 millones actualmente. 

Además, continuamente se subestima el papel del turismo en la creación de empleo, ya que genera el 10% de puestos de trabajo en todo el mundo. Se encuentra incluido también en el Plan de Objetivo de Desarrollo Sostenible debido a su potencial para crear trabajo. Es por ello que en este año 2019 la celebración del Día Mundial del Turismo se articulará bajo el lema de «Turismo y Empleo: un futuro mejor para todos» .

Será India este año la que acogerá este día bajo los valores sociales, culturales, políticos y económicos de contribuir a lograr los objetivos del desarrollo sostenible. 

Por otro lado, en la Ciudad de Valencia tendrás entrada gratuita a los museos y monumentos más emblemáticos. Bajo de este post te contamos cuáles de ellos serán gratuitos y la dirección de los mismos.

También tendrán lugar rutas guiadas, degustaciones gastronómicas y bailes regionales. Todas ellas se celebrarán en la Plaza del Ayuntamiento. El mismo día 27 tendrán lugar las siguientes actividades: 

Cinemagraph o Pequeño estudio de Fotografía

Todo aquel que acuda podrá fotografiarse y realizar vídeos de 3 segundos en diferentes lugares de la ciudad: Torres de Serrano, la Lonja o L’Albufera). Así, los participantes podrán llevarse a casa la fotografía impresa y recibirán la versión digital de la misma por email. 

El horario de este evento tendrá lugar desde las 11:00h a las 14:00h. También puedes acudir por la tarde de 15:00h a 19:00h. 

Los Hashtag o etiquetas que podrás utilizar para tus fotos en las redes serán: 

• #WTD2019
• #visitvalencia 
• #DMT2019

Flashmob o «Baile espontáneo»

Este mismo día 27 a las 18:00h tendrá lugar este baile al que han denominado «Baila con nosotros«, en el que podrán participar todos los asistentes. Para los más despistados se ha creado un tutorial con un baile que podrán ensayar en www.visitvalencia.com. 

Degustaciones gratuitas de Horchata

Podrás pasarte a por tu refresco desde las 10:30h de la mañana hasta las 16:30. 

¿A quién no le gusta un vaso de horchata bien fría?

Rutas Guiadas 

En total habrán 270 plazas disponibles para las visitas guiadas en horario de mañana o tarde. Si quieres inscribirte ya puedes hacerlo desde Aquí. 

A continuación te nombramos todos los Museos y Monumentos que serán gratuitos durante el Dia Mundial del Turismo 2019:

1. Museo de las rocas o Casa de las rocas – Calle de les Roques, 3
2. Casa Museo Benlliure – Calle Blanquerías, 23
3. Palacio de Cervelló – Plaza de Tetuán, 3
4. Casa Museo Blasco Ibáñez – Isabel de Villena, 159
5. Centro Arqueológico La Almoina – Plaza Décimo Junio Bruto 
6. Casa Museo Concha Piquer – Calle de Ruaya, 23
7. Casa Museo de las Rocas – Carrer de les Roques, 3
8. Museo del Arroz de Valencia – Carrer del Rosari, 3
9. Cripta de San Vicente – Plaza del Arzobispo, 1
10. Museo de Ciencias Naturales (Interior de los jardines de Viveros

Así, durante todo el día tendrán lugar actividades para que los visitantes conozcan los orígenes de la ciudad, su historia, tradiciones y gastronomía.

¿Y tú? ¿Te animas a conocer un poco más nuestra ciudad?

» También puede interesarte El nuevo Rascacielos en Valencia 

 ¡COMÉNTANOS!

y Síguenos en las Redes Sociales

Y NO TE PIERDAS TODAS NUESTRAS NOTICIAS

La entrada Dia Mundial del Turismo 2019 en Valencia se publicó primero en Agencia Mediterranea.

Como cada año, las tendencias en decoración de mobiliario para la vivienda está en constante cambio. La última corriente en mobiliario con un aire vintage se trata de los muebles de rejilla también denominados cannage. Lo más probable es que lo vieras en casa de tus más mayores, que a día de hoy seguramente conserven. 

Se trata de una antigua técnica de trenzado de fibras naturales que solían usarse en los asientos, respaldos y mecedoras antiguamente. Con procedencia del sudeste asiático, este material es el resultante de trenzar las cañas del ratán. 

Con materiales muy resistentes, flexibles y ligeros, esta tendencia se adapta a multitud de formas y estancias. 

A continuación te mostramos dónde puedes incorporarlo a tu vivienda para darle un toque más novedoso y versátil: 

1. ARMARIOS

Sin duda los mejores aliados para este tipo de material. Si tienes una estancia con tonos neutros y naturales puedes darle una capa de color para que resalte más este material. 

Además, le aportará frescor y un toque mucho más juvenil. 

Podemos optar por ponerlo en toda la estructura o por secciones concretas. 

2. LÁMPARAS Y CABECEROS

Dada la versatilidad de este material nos será muy fácil adaptarla a estos elementos decorativos del hogar.

En las lámparas podemos combinarla con tonos alegres y elegantes que nos dará como resultado una lámpara con toques vintage y moderna.

3. ESPEJOS

Un elemento donde sin duda le dará un toque de originalidad a la estancia y será el foco de muchas miradas.

4. PERSIANAS

Para aquellos que no os gusten las persianas, ¡aquí tenéis la solución!

Una gran idea que también funciona como protección solar móvil. 

5. BANDEJAS

Algo tan sencillo como coger una bandeja y decorarla con Cannage.

Las tienes en versión DIY o bien para realizar una composición para un aparador o estantería.

6. BUTACAS

Estamos acostumbrados a ver este tipo de material en los respaldos de los sillones, pero no en los reposabrazos como este sillón.

7. MESAS Y ESCRITORIOS 

El cannage también cuadra en muebles pequeños como las mesitas de noche o en los mismos cajones. 

En los escritorios podemos optar por poner la rejilla de frente. 

» También puede interesarte este Post sobre Tendencias de Decoracion para tu Dormitorio 

¿Te ha gustado esta nueva técnica de decoración en mobiliario?

???? Déjanos tus comentarios ????

SÍGUENOS también en las Redes Sociales

Y NO TE PIERDAS TODAS NUESTRAS NOTICIAS

La entrada Cannage, tendencias Decoración para tu hogar se publicó primero en Agencia Mediterranea.