FAI pide rebajar el ITP al 2,5% en la compra de una primera vivienda habitual

La FAI ha emitido un comunicado en el que insta al gobierno central a disminuir la fiscalidad que actualmente se aplica a las operaciones de adquisición de la primera vivienda pues, señalan, está dificultando el acceso a la compra de bienes inmuebles por parte de la población. Y es que el comprador de una vivienda debe hacer frente a impuestos como el IVA o ITPAJD, la plusvalía municipal así como los aranceles notariales y registrales que suelen realizarse. Una cadena de costes que suele llevar  un sobrecoste que en muchos casos es superior al 25% del total de la transacción. 

Rebajando este impuesto, la federación señala que también se animaría el mercado del alquiler, que rebajaría sus precios notablemente.

Para hacer estas afirmaciones la FAI ha estudiado con detenimiento lo que está sucediendo en el País Vasco, comunidad que ya está aplicando esta medida y que ha conseguido activar el mercado inmobiliario.

Un impuesto abusivo en la compra de vivienda habitual

Según denuncian los representantes de la FAI, en España el Impuesto de Transmisiones es muy elevado. Y es que aunque varía dependiendo de la comunidad autónoma en que nos encontremos, la media se localiza un 67% por encima de la media europea, que se mantiene en torno al 4,5%. De ahí que consideren que las cifras actuales son abusivas porque, según afirman, es un impuesto que se paga en cada transmisión de compraventa que se hace de una misma vivienda. Es decir, cuando se compra y cuando se vende. Lo que supone una duplicidad en el pago de la tasa.

Hay que destacar que en el caso de Valencia ya ha habido un intento de disminuir estos costes. En concreto en el año 2023 cuando la Generalitat En 2023 intentó una rebaja del ITP del 8% al 6%, y así lo reflejó en el anteproyecto de la ley de acompañamiento de los Presupuestos del año 2024.

Agencia Inmobiliaria Mediterránea con la rebaja de costes

En Agencia Inmobiliaria Mediterránea apoyamos la rebaja de los costes de los impuestos que recaen sobre los compradores de primeras viviendas. De ahí que consideremos como necesario el hecho de que tanto gobierno central como comunidades autónomas articulen medidas eficientes y aplicables en este sentido a corto plazo tanto en la adquisición de propiedades como en el alquiler. Una medida que permitiría equilibrar el mercado y haría, además, que las agencias inmobiliarias pudiésemos desarrollar nuestra labor de una manera más eficiente.

Una agencia para tus transacciones en Valencia

En Agencia Inmobiliaria Mediterránea tenemos la esperanza de que, finalmente, esta situación cambie y nuestros clientes puedan beneficiarse de unas condiciones más favorables en sus transacciones tanto de compra como de venta de propiedades. 

Pero, mientras esto ocurre, te recordamos que Agencia Mediterránea es una empresa con cerca de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario de la Comunidad Valenciana que pone todo su empeño en ofrecer atención plena a tus necesidades. De ahí que podamos ofrecer un servicio integral en la comercialización de activos inmobiliarios ubicados en la provincia de Valencia, el sur de Castellón y el norte de Alicante. Contando para ello con un equipo amplio compuesto por más de 30 profesionales especializados que ofrecen sus servicios a todas aquellas personas que los necesiten. De hecho estamos preparados para atender a clientes en lengua inglesa, rusa y castellana.

Y es que nuestra acreditada experiencia en la intermediación inmobiliaria y financiera tanto a cliente nacional como a extranjeros, residentes y no residentes nos ha convertido en líderes del sector en Valencia. Así que, si quieres confiar la búsqueda de tu hogar o poner en venta una propiedad, y quieres asegurarte de estar en las mejores manos, no lo dudes y ven a Agencia Inmobiliaria Mediterránea.

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