En Agencia Mediterránea hemos realizado un documento con pasos y consejos que te servirán de guía completa para comprar tu casa. Y es que muchos de nuestros clientes, seguidores y usuarios encuentran muchas dificultades para llevar a buen puerto un proyecto de venta inmobiliaria. Aunque este documento está a tu alcance en nuestra web, hemos decidido hacer un resumen en un artículo donde os orientemos sobre la manera en la que debéis emplearlo.
Guía Completa para Comprar tu Casa: Pasos y Consejos
Comprar una vivienda puede ser un proceso complejo, lleno de dudas y obstáculos, en Agencia Mediterránea hemos creado una guía para ayudarte en cada paso del proceso de compra. Y es que ser agente inmobiliario con más de 15 años de experiencia, nos ha permitido detectar esta necesidad y queremos responder adecuadamente a la misma compartiendo nuestros conocimientos. La referida guía se resume en lo siguiente:
- Define tu presupuesto y necesidades. Lo primero que debes hacer es establecer un presupuesto realista sobre el bien inmueble. En este sentido hay que tener en cuenta: el precio de la vivienda, los impuestos, los gastos de financiación y reformas. Con respecto a tus necesidades hay que destacar que deben responder a las siguientes preguntas: ¿Qué tipo de vivienda buscas? ¿Qué tamaño, número de habitaciones, ubicación, etc. debe tener? Un aspecto en el que debemos incluir nuestro estilo de vida y sus necesidades concretas (transporte, zonas comunes, etc.)
- Busca y selecciona la vivienda. Para ello nada mejor y más cómodo que consultar los portales inmobiliarios. En Agencia Mediterránea tenemos uno de los mejores y más completos del sector.
- Estudia las diferentes posibilidades de financiación que existen y valora cuál es la que mejor se ajusta a tus necesidades y situación financiera. Es decir, busca la hipoteca y estudia las condiciones que los diferentes bancos te ofrecen en este sentido para escoger el más adecuado.
- Formaliza un contrato de arras. Es decir, haz una reserva de la vivienda formalizando un documento con el vendedor para asegurar tu opción de compra. Además, fija en este mismo texto la cantidad a entregar (que suele ser el 10% del precio de venta) y establece las condiciones del mismo (esto es: las fechas límite para la compraventa así como la existencia de otras cláusulas relevantes).
- Haz una escritura de compra venta pública. Esto es: acudir al notario de la localidad en que se encuentra la vivienda o donde mejor te venga; y entrega el precio de la vivienda que queda pendiente a partir de la paga y señal entregada. Y haz todo conforme a la legalidad para evitar todo tipo de sorpresas desagradables o incontroladas que puedan acontecer.
Gastos de compra venta
Recuerda que todo lo expuesto conlleva una serie de gastos que debes tener en cuenta al calcular el montante de la operación. Nos referimos a: los gastos de notaría, los gastos de la inmobiliaria (en nuestro caso un 3% del total), gastos de registro, de gestión, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (que varían atendiendo a la edad de la persona que realiza la operación y que debemos conocer para poder beneficiarnos de algunos descuentos), etc.
Agencia Mediterránea
Recuerda que Agencia Mediterránea ofrecemos un servicio integral en la comercialización de activos inmobiliarios ubicados en la Comunidad Valenciana . En este sentido hay que destacar que, principalmente, centramos nuestro ámbito de actuación en la provincia de Valencia, sur de Castellón y norte de Alicante. Zonas que conocemos a la perfección y en la que hemos realizado miles de transacciones.
Por ello, si quieres comprar y vender una casa contando con el trabajo de los mejores del sector, no lo dudes y llámanos. Estaremos encantados de atenderte.
