Según ha hecho público el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el mes de marzo del presente año, la compraventa de viviendas se dispara un 40% frente al mismo ejercicio del año anterior y alcanza cifras inéditas que no veíamos desde marzo de 2005.
Desde Agencia Inmobiliaria Mediterráneo hemos celebrado esta cifra pues significa una clara recuperación del volumen de negocio del mercado de la compra venta de viviendas.
La compraventa de viviendas se dispara un 40% y alcanza cifras inéditas en marzo desde 2005
Atendiendo a las cifras que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad de España (todas ellas procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de marzo de 2025 fue de 213.557. Esta cifra supone un 29,0% más que el total que se registró en el mismo mes del año 2024.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 121.123, con un crecimiento anual del 37,4%.
Estas cifras han sido posibles gracias, en buena medida, a la bajada de los tipos de interés del dinero. Pues este hecho ha facilitado el acceso a los préstamos hipotecarios que muchas familias solicitan para poder tener una vivienda en propiedad.
Las cifras de la vivienda en el primer trimestre de 2025
Según hemos podido conocer por las notas de prensa del INE, este alza no ha sido igual en todo el sector de la compra venta. De hecho, por tipo de vivienda, las transacciones de compraventas de vivienda nueva fueron las que más crecieron, nada menos que un 64,2%, con un total de 14.562 operaciones, la cifra más elevada en marzo del año 2011.
De otro lado se encuentra el sector de las viviendas de segunda mano. En este sentido, hay que destacar que, aunque siguen siendo las propiedades más numerosas (pues concentran casi el 77% del total) solamente crecieron un 34,8% en el mes de marzo. Lo que ha supuesto alcanzar hasta las 48.246 unidades. Esta cantidad también supone un máximo aunque en este sentido solamente en lo referido a registros alcanzados en el mes de marzo. De hecho no se había registrado esta cifra desde el año 2007, fecha en la que comenzó la serie del INE, que elabora esta estadística a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad.
Otra variable que debemos tener en cuenta se refiere al régimen de vivienda. En este sentido hay que señalar que la propiedad libre sumó en marzo 58.568 transacciones, más del 93 % del total realizado. Lo que ha supuesto una subida del 41 % interanual. En el caso de la vivienda protegida, las compraventas crecieron un 35,8%, llegando a las 4.240 operaciones.
La vivienda nueva, líder del sector
De todo el informe emitido por el INE hay que destacar que las compraventas crecieron un 20,7% en los tres primeros meses del año en curso y sumaron un total de 183.140 operaciones. La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta marzo de 2025, alcanzando un 36,9% del total de transacciones más que en año anterior. Por su parte, la vivienda usada lo hizo en menor porcentaje, es decir, un 16,5%.
¿Buenos augurios?
En cualquier caso, aunque esta cifra nos hace prever una recuperación completa del sector de la vivienda, hay voces que no opinan lo mismo. Y es que tanto constructoras como portales inmobiliarios han señalado que este ritmo de crecimiento no cuenta con una oferta que lo soporte. De ahí que consideren que estos buenos datos y esta tendencia positiva tensionan, aún más, el mercado. Especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona donde el acceso a una propiedad inmobiliaria es, como poco, complejo y tiene los precios disparados.
En Agencia Mediterráneo queremos ser prudentes con todo esto pues hay muchos factores volátiles que pueden decantar la balanza de uno u otro lado. Lo que sí tenemos claro es que nuestros clientes seguirán encontrando en nuestras oficinas toda la ayuda que necesiten para encontrar, comprar, vender o alquilar las propiedades que necesiten. Y que todo esto lo seguiremos haciendo con los máximos estándares de calidad, con profesionalidad y obteniendo los mejores resultados.
