Muchas personas no saben qué es, qué información contiene y para qué pueden utilizar el catastro online. Sin embargo, en Agencia Mediterránea sabemos lo importante que es y cómo su uso es imprescindible para el desarrollo de acciones de compraventa de bienes inmuebles. Y es que la información que existe sobre cada propiedad es fundamental para saber qué tipo de transacciones se pueden o no realizar al respecto, su estado y nombre de las personas que poseen la titularidad de la propiedad.
Para que nuestros seguidores y amigos puedan saber todo lo necesario respecto al catastro online hemos redactado este texto con el que queremos
¿Qué es el catastro online y para qué sirve?
El catastro virtual o catastro online es una plataforma que nos da acceso a una base de datos en la que se encuentran recogidos todos los datos catastrales de las propiedades que se encuentran en un territorio. Es, por tanto, una herramienta tanto para particulares como para profesionales de todos los sectores, aunque especialmente del inmobiliario. Incluso es el espacio que sirve como fuente oficial cuando existen problemas de propiedades o para llegar a acuerdos extraoficiales.
Y es que todos los datos que nos ofrece esta fuente documental son fundamentales para llevar a cabo procesos como compraventa de inmuebles, realizar estudios de mercado, hacer valoraciones o verificaciones legales, etc. Y es que incluso la administración pública emplea el catastro en el desarrollo de sus actividades. Así, por ejemplo, las administraciones locales y urbanísticas usan el catastro virtual para llevar a cabo la planificación de proyectos de desarrollo de talante territorial. En este sentido, el catastro le sirve para identificar áreas de interés y garantizar el cumplimiento de las normativas urbanísticas. También es muy útil para poder favorecer la gestión correcta de los recursos públicos y definir las estrategias de crecimiento sostenible de una zona concreta.
Ventajas del catastro virtual
El catastro virtual ha hecho que muchos de los trámites de comprobación de los datos de una propiedad se puedan desarrollar de manera rápida y sencilla. Esto ha provocado una aceleración en los procesos de compraventa de propiedades y la mejora en los servicios que las agencias inmobiliarias ofrecemos a nuestros clientes.
También ha hecho que los particulares puedan realizar numerosas gestiones administrativas sin tener que desplazarse a ninguna oficina o solicitar cita previa. Todo esto ha conllevado una mejora en la relación de la administración con la ciudadanía y que pensemos en la misma como una realidad cercana y accesible.
Qué podemos encontrar o hacer en un catastro virtual
Algunos de los datos que podemos encontrar en este espacio virtual son los siguientes:
- La referencia catastral de una vivienda o local. Se trata de un identificador único para cada inmueble. Es como su DNI.
- La superficie del terreno y las construcciones existentes en una zona concreta.
- La distribución por plantas de la parcela en cuestión.
- El uso asignado a la propiedad. Lo habitual es que sea residencial, comercial o agrícola.
- El valor catastral de la propiedad, que es el dato que sirve como base para calcular impuestos.
Además, el catastro es el espacio en el que tenemos que dejar constancia de todos los cambios que realicemos en nuestra propiedad. Da igual que se trate de ampliaciones, la colocación de cubiertas u otra acción similar. De esta manera nos evitamos tener problemas legales y tenemos al día siempre la información referida a nuestras propiedades.
A través del catastro también podemos realizar el pago de impuestos como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) u otros similares.
Agencia Mediterránea, la mejor opción para tus transacciones inmobiliarias
Recuerda que, si a pesar de todo lo que te hemos contado en este artículo, sigues necesitando ayuda, recuerda que en Agencia Mediterránea estamos a tu disposición. Nuestros profesionales son especialistas en todo tipo de transacción, y conocen a la perfección todos los entresijos del mercado, incluyendo cualquier cambio de normativa que se produzca. Y es que estamos al día de todas las necesidades del mercado. De ahí que nos adelantemos a sus cambios de tendencia y ofrezcamos nuestros servicios a clientes llegados de cualquier parte del mundo. Trabajos que gracias al catastro virtual podemos realizar de una manera mucho más cómoda y rápida.
