CONSEJOS ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA
Como inmobiliaria en Valencia, en Agencia Mediterránea consideramos muy importante que nuestros clientes elijan bien su nuevo hogar.
Comprar una vivienda es una de las decisiones más costosas que tomaremos a lo largo de nuestra vida.
De hecho, algunos estudios afirman que los españoles visitamos un promedio de unas 10 viviendas antes de escoger la definitiva. Una cifra más que positiva en el sector inmobiliario, que ha venido motivada por los esfuerzos de las agencias en innovar tecnológicamente y ponérselo mucho más fácil al usuario final.
Por eso, antes de comprar un piso te aconsejamos que tengas en cuenta principalmente dos puntos:
- Que tendrás que visitar varias viviendas y prestar atención a múltiples detalles que pueden ser decisivos para la decisión de compra.
- Que todo el papeleo esté en regla, ya que supondrá que la firma se lleve a cabo o no.
– VIABILIDAD FINANCIERA –
Deberemos tener claras ciertas premisas antes de volcarnos a visitar inmuebles sin sentido. Algunas de ellas pasarán por:
¿Cuánto dinero tengo ahorrado?
¿Hasta qué porcentaje de préstamo puedo aspirar con mis ingresos?
Éste es uno de los puntos más importantes y que muchas veces desconocemos o pasamos por alto.
– UBICACIÓN DE LA MISMA –
Éste sería el segundo paso que deberíamos tener en cuenta.
¿En qué barrio quiero vivir?
¿Se adapta éste a todas las necesidades que tengo?
Pensar en esto hace que podamos saber si será más interesante como inversión o no.
Factores como la proximidad al transporte público, servicios o colegios y zonas verdes serán clave para tomar esta decisión.
– ENTORNO DE LA VIVIENDA –
Para evitarte malas experiencias lo mejor es que des una vuelta por la zona durante unas horas y observes si se trata de una zona tranquila o si puede haber algún impedimento para tu vida diaria allí.
– PRECIO Y GASTOS DERIVADOS –
En este punto hay que tener muy en cuenta si la vivienda se ha comprado como inversión o como vivienda habitual.
Si se trata del primer punto y los gastos son muy elevados reducirán la rentabilidad de la vivienda y si se trata de una vivienda habitual podrías afrontar pagos demasiado elevados que disparen tu presupuesto.
– PLAN URBANÍSTICO –
Tendrás que acudir al Ayuntamiento para hacerte con esta Documentación. Nunca está de más saber si el edificio ha sido o va a ser afectado por un Plan Urbanístico.
Plan Urbanístico para comprar una vivienda– ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA LA VIVIENDA –
Sobre todo si se trata de una vivienda de segunda mano.
Estate atento a si el piso tiene humedades o tiene ruidos estridentes. Te evitarás malos tragos en un futuro.
– ELIGE BIEN A TU VENDEDOR –
Deberás ser muy cauto a la hora de ser consciente de a quién le vas a comprar el inmueble.
Tendrás algunas opciones como:
- Particulares
- Inmobiliarias
- Portales de Internet
- Promotoras
- Bancos
Ten en cuenta siempre que con una inmobiliaria te asegurarás una gestión eficaz y mucho más rápida que si lo haces por tu cuenta. Además, si te surgen dudas tendrás un asesor comercial que te acompañe en todo el proceso de compra.
Además, en Agencia Mediterránea disponemos de Gestoría interna que podrá asesorate jurídica y fiscalmente en todo el proceso de compra.
– ANTES DE COMPRAR VIVIENDA VALENCIA –
- Que todos los papeles estén en orden
- Si la vivienda está libre o no de cargas hipotecarias
- Que la cuota de la Comunidad de Vecinos esté al corriente de pago
- Pedir la cédula de habitabilidad
- Justificante del último recibo del IBI
- Si la vivienda dispone o no de certificado energético
- Si la casa tiene un seguro de daños ante algún accidente
Comprar Vivienda Valencia
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Te ayudaremos en todo el Proceso de Compra.
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