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comprar casa tiempos coronavirus

Comprar una Casa en tiempos de Coronavirus paso a paso.

GU脥A PARA COMPRAR CASA EN TIEMPOS DE CORONAVIRUS.聽


Comprar casa tiempos de coronavirus.聽

La epidemia nos muestra que desde la b煤squeda de una vivienda hasta la mudanza, se han producido algunos cambios en los procesos que conlleva.聽

Todos sabemos que la pandemia ha cambiado desde el uso del transporte hasta c贸mo compramos en las tiendas. La nueva normalidad nos ha obligado a realizar muchas tareas cotidianas de otra forma, y el mercado inmobiliario no escapa a esa regla.聽

Tanto si est谩s buscando un nuevo hogar como si interrumpiste la compra de tu pr贸xima vivienda debido al Covid-19, es buenos que tengas en cuenta algunas premisas antes de ello.聽

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* C贸mo realizar la visita en una vivienda

Las inmobiliarias hemos tenido que adaptar nuestras rutinas a la nueva normalidad de esta pandemia. Intentamos siempre que todas las gestiones posibles se realicen a distancia, aunque exista una parte necesariamente presencial.

Lo id贸neo en este caso es concertar citas previas antes de acudir a la inmobiliaria en concreto. Existen protocolos de desinfecci贸n y de seguridad en todas ellas, y si actuamos de esta forma siempre nos permite prepararlo todo de manera m谩s eficiente.聽

* Comprar o esperar

Algunas previsiones nos demuestran que s铆 puede haber un abaratamiento de las casas este a帽o, aunque de forma moderada.聽

Es una de las decisiones m谩s importantes en la vida de cualquier persona y depende de la percepci贸n que tenga sobre la seguridad de su empleo y la de sus ahorros

Mikel Echavarren, Consejero Delegado de Colliers International Spain

Para aquellos que quieren invertir en una vivienda s铆 existen claras oportunidades al reducirse los precios de las viviendas de segunda mano y mantenerse firmes las rentas de alquiler.聽

Por tanto, la vivienda presentar谩 en estos tiempos aspectos de inter茅s para familias inversores en un contexto de dificultades econ贸micas.聽

* Pedir una Hipoteca聽

En l铆neas generales los plazos se han seguido respetando, y en el caso de nuevas solicitudes, podemos pedir informaci贸n de manera digital, telef贸nicamente o presencialmente.聽

Los bancos seguir谩n aprobando y concediendo pr茅stamos hipotecarios. Se帽alan que concedernos una hipoteca ser谩 igual de f谩cil o dif铆cil que antes. Los criterios ser谩n los mismo, aunque el de solvencia ser谩, como siempre, el m谩s importante.聽

Contar con ahorros es un factor clave en este proceso para adquirir la nueva vivienda y saber qu茅 cantidad m谩xima financiera nos ofrecer谩 la entidad bancaria.聽

* Las arras: 驴y si hay un rebrote?聽

驴Qu茅 suceder铆a si se diese un rebrote de la epidemia que nos impidiese culminar la compra de la vivienda?

La recomendaci贸n legal es que se incluya una cl谩usula espec铆fica dentro del contrato que condicione la operaci贸n para que no se den este tipo de situaciones.聽

* La tasaci贸n

Las visitas se pueden hacer con normalidad y se siguen cumpliendo los plazos de entrega con las entidades financieras.聽

Normalmente en 48 horas las valoraciones est谩n preparadas, as铆 que en este aspecto no tendremos de qu茅 preocuparnos.聽

* Notar铆a, registro y gestiones

El notario intervendr谩 al principio y al final del proceso, ya que debe pasar un m铆nimo de 10 d铆as desde que se recibe la oferta vinculante de hipoteca hasta la firma.

脡ste sigue siendo un tr谩mite presencial y los prestatarios tendr谩n que hacer m铆nimo de dos visitas a notar铆a.聽

Existen tambi茅n dos fases en el proceso donde intervienen los Registros de la Propiedad. Si tenemos intenci贸n de comprar una vivienda, habr谩 que pedir una nota simple. Debido a la pandemia, este tr谩mite no puede realizarse f铆sicamente, si no que deberemos solicitarlo por Internet. Lo m谩s normal es que dispongamos de 茅l en 24 horas.聽

* 驴Nos encontramos seguros con la mudanza?聽

Se encuentra totalmente permitido el transporte de mercanc铆as, al considerarse una actividad esencial.聽

Eso s铆, tendremos que ser muy cuidadosos y desinfectar las pertenencias una por una.聽

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Te dejamos tambi茅n 10 Consejos antes de Comprar una Vivienda:聽

馃敼 Define bien el inter茅s de tu compra

驴Vas a invertir o quieres habitarla?聽

Si se trata de una inversi贸n, recuerda considerarlo en un plazo de entre 8 y 10 a帽os y eval煤a bien el potencial de la zona.聽

馃敼 Identifica los espacios y caracter铆sticas de tu casa ideal

Muchas personas durante la cuarentena han sido conscientes de la necesidad de contar con espacios para trabajar, zonas de descanso m谩s amplias o un trozo de jard铆n o terraza donde relajarse.聽

馃敼 Ajusta el presupuesto y revisa bien tu situaci贸n financiera

Lo id贸neo es optar por ajustarlo a la baja para mantener la zona de seguridad.聽

Valora bien tu oferta.聽

馃敼 Obt茅n una preaprobaci贸n de cr茅dito聽

Revisa si los t茅rminos de financiaci贸n son adecuados ahora mismo para ti.聽

馃敼 Disp贸n de una asesor铆a personal (la de un agente)

El proceso de compra suele ser confuso y complejo para alguien que todav铆a no ha comprado una vivienda. Por tanto, sentirse acompa帽ado y asesorado ser谩 un factor clave en este proceso.聽

Pregunta, identifica todas las dudas y ap贸yate en el agente para resolverlas todas.

馃敼 Valora el vecindario

La zona que elijas debe responder a unas necesidades reales y diarias que tengas.聽

Transporte p煤blico, cercan铆a a colegios o supermercados, restaurantes…

馃敼 Revisa tu presupuesto inicial

Una buena recomendaci贸n es considerar el 20% del valor de tu pr贸xima vivienda para hacer frente al pago inicial de la financiaci贸n hipotecaria y los gastos de notar铆a. Esto variar谩 en funci贸n de la tasa de inter茅s, pero es un porcentaje adecuado para hacernos una idea.聽

馃敼 Encuentra tu hogar ideal聽

Usa todas las plataformas que est茅n a tu alcance, tales como webs, portales…

Tambi茅n existen muchas herramientas como las visitas virtuales, que te facilitar谩n hacerte una idea m谩s concreta de si ese podr铆a ser o no, tu hogar ideal.聽

馃敼 Ten siempre un plan de emergencia聽

Existen imprevistos de mantenimiento, accidentes en el hogar o cualquier eventualidad con la que no cont谩bamos.

Es por eso que consideramos importante comprar una casa por debajo de tu presupuesto y tener siempre un fondo de emergencia. 馃槈

馃敼 Mantente seguro聽

Si puedes realizar casi todo el proceso de compra venta de forma digital, es mejor que lo realices de esta forma.聽

Con todas las nuevas tecnolog铆as de las que disponemos, encontrar una vivienda de tu inter茅s, visitarla, solicitar un cr茅dito o firma de forma digital, est谩n ya al alcance de muchos.聽

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禄 Tambi茅n puede interesarte nuestra Gu铆a de Compra de la Vivienda

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