CONSEJOS ANTES DE COMPRAR UNA VIVIENDA VALENCIA
¿Tienes pensado comprar una vivienda en Valencia?
Quizá deberías tomarte algún tiempo para revisar algunos conceptos fundamentales.
Ya lo tienes decidido, has hecho tus primeros números y vas a embarcarte en esta nueva aventura con tu próxima vivienda. Pero te das cuenta que te surgen miles de dudas acerca de cómo enfocar esta compra.
En este artículo te contamos cuáles son los puntos imprescindibles a tener en cuenta. También algunos que no deberías de pasar por alto antes de comprar una vivienda en Valencia.
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Decide la localización de tu vivienda
Decidir la zona que más se ajuste a tus necesidades no es algo fácil aunque a priori no lo parezca. Comprar una vivienda en Valencia requiere elegir entre 19 distritos y 88 barrios en los que se distribuye la ciudad.
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¿Vivienda nueva o de segunda mano?
No existe una respuesta única, pero sí una serie de características que harán que te inclines hacia una opción u otra.
Si ya tienes decidido que quieres vivir en el centro de Valencia, probablemente la opción mayoritaria pase por la vivienda de segunda mano. Con reformas o sin reformas, ésta será la más habitual.
En cambio, si vivir en la periferia de Valencia no es un problema para ti, encontrarás m
uchas más opciones de obra nueva.
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Consigue un buen asesoramiento de profesionales inmobiliarios
En Agencia Mediterránea podremos asesorarte en todo el proceso de compraventa.
Te ayudaremos en la toma de decisiones a la hora de comprar vivienda en Valenc
ia y te proporcionaremos información de confianza.
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Pago de Impuestos
En toda actividad de compraventa de viviendas van ligados unos pagos de impuestos.
-Vivienda nueva: el IVA y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
-Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones.
-Escritura de préstamo hipotecario: Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
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Estudia qué tipo de hipoteca te interesa
Para ello tendremos que diferenciar entre hipotecas de tipo fijo o variable. Tendrás que estudiar qué modalidad de hipoteca te interesa más.
En el caso de tipo fijo, siempre pagaremos la misma cuota, y, en el segundo, dependerá de la evolución del indicador.
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Contrato de arras
Será un documento imprescindible para hacer una reserva de la vivienda. Una vez elegido el tipo de hipoteca, firmarás un contrato de arras. En él pagarás un dinero por adelantado que te vinculará con el vendedor.
Deberás fijarte en tres cosas a la hora de la firma:
– Penalizaciones en caso de incumplimiento
-Causas de devolución
-Condiciones de la compra
Por otro lado y antes de formalizar la compra de tu próxima vivienda en Valencia, no te olvides de revisar algunos datos sobre el inmueble
1. Papeleo
Deberás revisar que el titular de la casa es el mismo que te está vendiendo la vivienda. Esto se recoge en un documento informativo denominado «Nota Simple».
2. ¿Está la vivienda libre de cargas hipotecarias?
El Notario será el encargado de informarte de este aspecto. El vendedor tendrá que haber cancelado la hipoteca y estar al corriente de pago. En caso contrario, deberá restar al comprador el importe pendiente de pago al precio de venta del mismo.
3. Revisa que los pagos estén al corriente
En este caso te hablamos de las facturas de la luz, el gas, el agua y la comunidad de vecinos. Revisa que estén al corriente de pago.
4. Justificante del último recibo del IBI
En concreto, la fecha en la que se abonó el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
5. Certificado de Eficiencia Energética
Si dispone o no de dicho certificado.
¿Estás buscando una vivienda en Valencia y no encuentras la tuya?
Recuerda que podemos ayudarte a encontrar tu vivienda y guiarte en todo el proceso de Compra Venta.
