La Federación de Agencias Inmobiliarias (FAI) ha hecho público un comunicado en el que pide rebajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 2,5% en la compra de una primera vivienda habitual. Con esta medida, consideran que se incentivaría la adquisición de primeras viviendas, al disminuir el coste de las mismas. Según señala la misma fuente esta medida ya se ha comenzado a aplicar en la Comunidad Autónoma del País Vasco con buenos resultados.
FAI pide rebajar el ITP al 2,5% en la compra de una primera vivienda habitual
La FAI ha emitido un comunicado en el que insta al gobierno central a disminuir la fiscalidad que actualmente se aplica a las operaciones de adquisición de la primera vivienda pues, señalan, está dificultando el acceso a la compra de bienes inmuebles por parte de la población. Y es que el comprador de una vivienda debe hacer frente a impuestos como el IVA o ITPAJD, la plusvalía municipal así como los aranceles notariales y registrales que suelen realizarse. Una cadena de costes que suele llevar un sobrecoste que en muchos casos es superior al 25% del total de la transacción.
Rebajando este impuesto, la federación señala que también se animaría el mercado del alquiler, que rebajaría sus precios notablemente.
Para hacer estas afirmaciones la FAI ha estudiado con detenimiento lo que está sucediendo en el País Vasco, comunidad que ya está aplicando esta medida y que ha conseguido activar el mercado inmobiliario.
Un impuesto abusivo en la compra de vivienda habitual
Según denuncian los representantes de la FAI, en España el Impuesto de Transmisiones es muy elevado. Y es que aunque varía dependiendo de la comunidad autónoma en que nos encontremos, la media se localiza un 67% por encima de la media europea, que se mantiene en torno al 4,5%. De ahí que consideren que las cifras actuales son abusivas porque, según afirman, es un impuesto que se paga en cada transmisión de compraventa que se hace de una misma vivienda. Es decir, cuando se compra y cuando se vende. Lo que supone una duplicidad en el pago de la tasa.
Hay que destacar que en el caso de Valencia ya ha habido un intento de disminuir estos costes. En concreto en el año 2023 cuando la Generalitat En 2023 intentó una rebaja del ITP del 8% al 6%, y así lo reflejó en el anteproyecto de la ley de acompañamiento de los Presupuestos del año 2024.
Agencia Inmobiliaria Mediterránea con la rebaja de costes
En Agencia Inmobiliaria Mediterránea apoyamos la rebaja de los costes de los impuestos que recaen sobre los compradores de primeras viviendas. De ahí que consideremos como necesario el hecho de que tanto gobierno central como comunidades autónomas articulen medidas eficientes y aplicables en este sentido a corto plazo tanto en la adquisición de propiedades como en el alquiler. Una medida que permitiría equilibrar el mercado y haría, además, que las agencias inmobiliarias pudiésemos desarrollar nuestra labor de una manera más eficiente.
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En Agencia Inmobiliaria Mediterránea tenemos la esperanza de que, finalmente, esta situación cambie y nuestros clientes puedan beneficiarse de unas condiciones más favorables en sus transacciones tanto de compra como de venta de propiedades.
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