¿Buscas piso para alquilar un piso o casa este verano en Valencia? En Agencia Mediterránea te contamos todo lo que necesitas saber sobre los alquileres temporales en esta zona.
¿Buscas piso para este verano en Valencia? Todo lo que necesitas saber sobre los alquileres temporales
Los alquileres temporales nos permiten disponer de una propiedad durante un tiempo limitado. Dependiendo de la razón que nos mueva a hacerlo (trabajo, estudios, ocio…) la vivienda deberá presentar unas particularidades; pero también el tipo de contrato que deberá ajustarse a esta realidad.
La principal característica de este tipo de alquiler es su duración limitada, oscilando habitualmente entre una semana y once meses; un tiempo que debe pactarse entre las partes de manera previa a su firma.
En Valencia, la mayor parte de los alquileres mensuales o trimestrales se desarrollan durante el verano, y suelen concentrarse en zonas como El Cabanyal, Malvarrosa o Port Saplaya. Si, por el contrario, prefieres estar fuera del núcleo urbano pero cerca del mar, lo mejor es que busques en zonas como Alboraya o La Patacona.
¿Cómo debe ser un piso para el verano en Valencia?
Para que tu estancia en Valencia se desarrolle de una manera adecuada lo mejor es asegurarse de que ofrece lo siguiente:
- Una buena climatización. Es importante asegurarse de que el piso cuenta con aire acondicionado antes de firmar el contrato.
- Que están bien orientados para poder disfrutar del sol sin exceso. En este sentido, lo ideal es que los pisos estén orientados al este, ya que reciben el sol de la mañana pero se mantienen más frescos durante las tardes.
- Que cuente con elementos que subrayen su eficiencia energética. En este sentido es importante que el piso tenga doble acristalamiento (es lo que se conoce como aislamiento térmico) y persianas exteriores; ambos elementos nos ayudan a bloquear el calor.
¿Qué diferencia hay entre un alquiler temporal y uno turístico?
La principal diferencia entre un alquiler temporal y otro de tipo turístico es que el de naturaleza temporal se formaliza mediante contrato privado y no está sujeto al régimen turístico. Esto hace que las condiciones del contrato sean más flexibles para estancias largas.
Además, este tipo de contratos se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esto implica que suele ofrecer rentabilidades estables; y está exento de los topes de actualización de precios de la LAU para vivienda habitual. Además, este tipo de contrato especifica claramente el motivo temporal y demuestra que el inquilino mantiene su domicilio habitual en otra ubicación..
En la Comunidad Valenciana, para que un alquiler sea temporal la estancia debe superar los 10 días, pasa a ser legalmente alquiler de temporada.
¿Cuáles son las zonas con los alquileres más demandados de Valencia?
Las zonas más cotizadas en la ciudad rondan de media los 14 euros por metro cuadrado, y se concentra en los distritos de Ciutat Vella y el Eixample. Si buscas algo más tranquilo y familiar pero con buen acceso a la playa, Patraix o El Cabañal son excelentes alternativas para buscar tu alquiler temporal. Además, Port Saplaya se ha consolidado como una opción muy buscada por su estética única y su cercanía con Valencia.
En los últimos años los alquileres temporales en los barrios valencianos que se encuentran cerca del mar han aumentado notablemente. Así, en verano, muchos visitantes nacionales e internacionales optan por alquilar un piso en en zonas como El Cabanyal para disfrutar de la playa sin renunciar a los servicios de la ciudad.
El perfil del inquilino temporal se ha diversificado: desde familias que buscan unas semanas de descanso, hasta nómadas digitales y estudiantes internacionales que eligen Valencia como su base durante el verano.
Consejos para encontrar un piso de alquiler en Valencia
Para encontrar un piso de alquiler temporal en Valencia,hay que tener en cuenta aspectos como los siguientes:
- No te dejes guiar únicamente por el precio. De hecho, deberías sospechar de los precios excesivamente bajos; o de los propietarios que te pidan transferencias bancarias internacionales por adelantado.
- Asegúrate de que el piso cuenta con licencia o permiso para alquilar.
- No te dejes engañar por las fotos que se muestran en las web o redes si no tienen una empresa que las avale. Muchas veces se trata de fotos engañosas que no se corresponden con el estado actual del inmueble.
- Firma siempre un contrato de alquiler, de lo contrario, en caso de que haya alguna cosa que no te guste o no se ajuste a la realidad, no podrás reclamar.
Usa Agencia Mediterránea para tus contratos de alquiler temporal
Para evitarte todo esto, lo mejor es que confíes en Agencia Inmobiliaria Mediterránea. No sólo porque disponemos de una amplia cartera de pisos en alquiler temporal en Valencia; sino porque te ofrecemos todas las garantías que te ayudan a disfrutar del verano sin tener que preocuparte por nada. Ponte en contacto con nosotros y te acompañaremos durante todo el proceso para asegurarse de que vas a vivir el verano en Valencia de la mejor manera posible.
