агентство недвижимости валенсия
НОВОСТИ
агентство недвижимости валенсия
ОСНОВНЫЕ СВОЙСТВА
Здесь ты можешь увидеть все наши последние опубликованные объекты недвижимости
ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ТЕБЕ?
НАШИ ОСНОВНЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Agencia Mediterránea предлагает тебе следующие услуги:
Брокерская деятельность в сфере недвижимости
Мы предлагаем тебе комплексные услуги по маркетингу всех видов недвижимых активов, как новых, так и бывших в употреблении, расположенных в Валенсийском сообществе (Испания).
Финансовое посредничество
Мы предлагаем тебе наш обширный опыт в области финансирования покупки объектов недвижимости, в котором работают профессионалы с более чем 10-летним стажем.
Интегрированное управление проектами
Мы управляем проектами всех типов публичных документов, заботясь об урегулировании налогов, возникающих при их оформлении, и последующей регистрации в земельных кадастрах.
Административный менеджмент
Мы обрабатываем все виды государственных документов, заботясь о расчётах по налогам, возникающим при их оформлении и последующей регистрации в земельных кадастрах.
Юридическая консультация
Мы предлагаем тебе юридическую помощь на протяжении всего процесса купли-продажи, обеспечивая скрупулезное соблюдение всех юридических и формальных требований, чтобы сделка прошла прозрачно и со всеми необходимыми гарантиями.
Когда?
Время продать свою квартиру в Валенсии не станет проблемой с нашей помощью.
Мы публикуем тщательно отобранную рекламу на большом количестве специализированных порталов, на нашем сайте и в партнерской сети, а также в социальных сетях и WhatsApp.
У нас большая база активных покупателей.
Чем больше распространение и наглядность, тем быстрее мы достигнем целей по продажам.
Время, необходимое для продажи твоей квартиры в Валенсии, не станет проблемой с нашей помощью.
Мы публикуем наши осторожные объявления во многих специализированных порталах, на нашем сайте и в сети коллабораторов, а также в социальных сетях и WhatsApp.
У нас большая база активных покупателей.
Чем больше распространение и наглядность, тем быстрее мы достигнем целей по продажам.
НАША КОМАНДА
НЕДВИЖИМОСТЬ
Познакомьтесь со всеми людьми, которые стоят за Agencia Mediterránea недвижимость в Валенсии
Коммерческий отдел в Валенсии
- +34 603 711 820
- montiel@agenciamediterranea.com
- josevi_agenciamediterranea
- +34 658 495 941
- delgado@agenciamediterranea.com
- pepa_agenciamediterranean
- +34 667 214 938
- asalcedo@agenciamediterranea.com
- amparo_agenciamediterranea
- +34 661 185 820
- m.cortes@agenciamediterranea.com
- montse_agenciamediterranea
Отдел по работе с клиентами в Валенсии
Инма Перес
Алина Павлова
Беатрис Беленгер
- +34 617 504 773
- b.belenguer@agenciamediterranea.com
Таня Ягуе
Отдел по работе с клиентами в Алькасере, Валенсия
Агентство недвижимости Валенсии
Агентство недвижимости Валенсии
Отдел по работе с клиентами в Дении, Аликанте
- +34 683 465 903
- jacobo@agenciamediterranea.com
- +34 684 467 587
- denia@agenciamediterranea.com
НАШИ ОФИСЫ В ВАЛЕНСИИ
НАШИ ОФИСЫ В АЛЬКАССЕРЕ
НАШИ ОФИСЫ В ДЕНИИ
Отзывы Google
Наши офисы
Приходи и познакомься с нами
Дизайн
Нажми кнопку редактирования, чтобы изменить этот текст. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
Реклама
Нажми кнопку редактирования, чтобы изменить этот текст. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
Система Дев
Нажми кнопку редактирования, чтобы изменить этот текст. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
Система Дев
Нажми кнопку редактирования, чтобы изменить этот текст. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЛЕЧЕНИЕ
Нам нравится работать с людьми и сопровождать их шаг за шагом на протяжении всего процесса. Мы позаботимся обо всех деталях и самых сложных моментах процесса.
ПОЛНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НА ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕГО ПРОЦЕССА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Мы предлагаем тебе комплексное обслуживание в управлении всем процессом. Мы будем идти с тобой рука об руку и разрешим все твои сомнения.
ПОСЛЕДНИЕ ТЕНДЕНЦИИ МАРКЕТИНГА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы проводим полный и высококачественный фотоотчет твоего дома, а также 3D-технологии и виртуальные декорации от Espacio Deco.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ И ПРОЗРАЧНОСТЬ
Мы постоянно информируем тебя о развитии процесса и заранее договариваемся о времени и днях посещений.
Все, что тебе нужно чтобы продать свой дом
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Агентство недвижимости валенсия
Часто задаваемые вопросы
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О ПРОДАЖЕ МОЕГО ДОМА
Каждый объект будет иметь разную стоимость оценки недвижимости, в зависимости от таких факторов, как тип недвижимости, район, характеристики объекта и т.д.
Для того чтобы назначить цену продажи нашей недвижимости, нам придётся провести исследование спроса и предложения на конкретном рынке недвижимости в том районе и/или населённом пункте, где она находится.
И исследование, и полученную на его основе оценку предоставит один из наших агентов по недвижимости.
Когда ты хочешь купить недвижимость, это последний шаг, который тебе придется сделать.
Публичный акт - это документ, подписанный перед нотариусом, в котором отражены все условия продажи, что обеспечивает юридическую определённость сторон и позволяет зарегистрировать недвижимость в Земельном реестре.
Договор о задатке - это частный контракт, оформленный между продавцом и покупателем, который устанавливает условия достигнутого соглашения о покупке, включая цену покупки, способ оплаты и максимальный срок оформления сделки у нотариуса.
Он является частью так называемых предконтрактов, когда стороны обязуются в будущем подписать договор купли-продажи, предоставив в доказательство этого денежную сумму в качестве задатка или аванса.
Сертификат энергоэффективности - это официальный документ, требуемый Министерством промышленности, энергетики и туризма, который будет обязательным как при продаже, так и при сдаче недвижимости в аренду, и который направлен на достижение энергетического улучшения во всех странах ЕС (Европейского союза).
Он будет содержать все энергетические аспекты дома, в результате чего будет получена так называемая "энергетическая этикетка". В нем ты сможешь увидеть рейтинги с буквами (A,B,C,D,E,F и G), где "A" - самый эффективный, а "G" - тот, который не имеет никакого типа энергоэффективности.
Да, ты можешь законно продать свою заложенную недвижимость. Если это так, то есть две возможности:
- Что с продажей ипотека аннулируется экономически и регистрируется с расходами, которые должен взять на себя продавец.
- Что покупатель имеет суброгацию к ипотечному кредиту.
На сайте Agencia Mediterránea мы выделяемся своим тесным и индивидуальным обслуживанием клиентов, основанным на профессионализме и эффективности. Кроме того, у нас есть опыт работы в сфере недвижимости с 1997 года и более 30 профессионалов к твоим услугам.
Мы будем в твоем распоряжении в наших офисах, где у нас также есть отдел административного управления.
Благодаря этому мы сможем консультировать тебя на протяжении всего процесса купли-продажи и проводить необходимые процедуры как на предпродажном, так и на послепродажном этапах, чтобы твоя собственность была передана в полном соответствии с юридическими и формальными требованиями.
Тебе нужно будет предоставить удостоверение личности владельца и копию правоустанавливающих документов; последние счета за коммунальные услуги, такие как вода, электричество или газ; последний счёт за налоги (I.B.I.) и другие муниципальные налоги (мусор и т.д.); а также сертификат энергоэффективности.
- Plusvalía municipal или налог на увеличение стоимости городской земли.
- Налог на доходы физических лиц (IRPF), который взимается при продаже недвижимости и который будет зависеть от налоговой ситуации продавца.
- Расходы на аннулирование ипотеки, если таковые имеются.
- Расходы на отмену сборов (коммунальные платежи, электричество, вода, IBI и т.д.).
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
Если тебе нужна информация о любом из наших объектов недвижимости, о любой из наших разработок или ты хочешь посетить любую из них, позвони нам по телефону 963 528 642, и мы будем рады тебе помочь.
Ты также можешь написать нам прямо в Whats App или через наши социальные сети (RRSS) 😉.
- N.I.F. или вид на жительство
- Последние 3 платежные ведомости
- Трудовой договор
- Трудовая деятельность
- Налоговая декларация о доходах (если ты ее составляешь)
- Движения банка
- Последние 3 счета, если у тебя есть непогашенные кредиты
- Документальное подтверждение семейного положения в случае развода.
Ты должен будешь иметь минимальные сбережения в размере 20% от цены покупки недвижимости.
Кроме того, тебе придётся оплатить расходы и налоги, связанные с покупкой и ипотекой, которые могут соответствовать тебе, такие как нотариус, гестория, налоги, земельный кадастр, сбор за открытие ипотеки, оценка и т.д.
- Использованное имущество: если это подержанный дом, то есть вторая или последующая передача, мы будем облагаться налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP). Ставка налога варьируется в зависимости от автономного сообщества (Comunidades Autónomas), поскольку это децентрализованный налог, а также от возможных скидок, которые установило каждое сообщество (молодые люди, многодетные семьи, люди с ограниченными возможностями и т.д.).
- Строительство нового жилья: Если это недвижимость новой постройки, то есть первая передача, то она будет облагаться налогом V.A.T., и в дополнение к принятию этого налога покупатель будет облагаться налогом A.J.D. Ставка этого последнего налога варьируется в зависимости от автономного сообщества (Comunidades Autónomas), так как это налог на передачу, и от возможных сокращений, которые установило каждое сообщество (приобретение постоянного места жительства).
На сайте Agencia Mediterránea мы выделяемся своим тесным и индивидуальным обслуживанием клиентов, основанным на профессионализме и эффективности. Кроме того, у нас есть опыт работы в сфере недвижимости с 1997 года и более 30 профессионалов к твоим услугам.
Мы будем в твоём распоряжении в наших офисах, где у нас также есть отдел финансирования, чтобы проконсультировать тебя по лучшим вариантам ипотечного финансирования на рынке.
По этой причине мы можем присутствовать на протяжении всего процесса купли-продажи и помочь тебе убедиться, что все формальности выполнены и все необходимые формальные и юридические требования соблюдены.
Это еще один из тех вопросов, которые часто задают при покупке дома. Оформление публичного акта купли-продажи эквивалентно передаче собственности, поэтому ключи от недвижимости обычно передаются одновременно. Поэтому, если нет очень специфического положения по какой-то конкретной причине, ты вступаешь во владение имуществом в этот момент.
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
агентство недвижимости Валенсия
Знаешь ли ты наш Блог?
В этом разделе ты найдешь последние новости и обновления из сферы недвижимости, а также познакомишься с новинками в области дизайна интерьеров и узнаешь больше о городе Валенсия.
Недвижимость в Валенсии и Аликанте